Nice Nord – Borriglione – Grande 2 locali di 56 m² con balcone a Sud e grande potenzialità

Nizza -Esclusiva - Ref : SDM3657

ARREDO E DECORAZIONE PRESENTATI IN ALCUNE FOTO REALIZZATE DA INTELLIGENZA ARTIFICIALE – PROIEZIONE NON CONTRATTUALE.

ESCLUSIVO

NICE NORD – SAINT-BARTHÉLÉMY / BORRIGLIONE
2 LOCALI 56,02 MQ • BALCONE A SUD • CANTINA • ASCENSORE

Desideri un appartamento spazioso, luminoso e personalizzabile?

Benvenuto in questo appartamento di 2 locali di 56,02 mq situato al 4° piano con ascensore della residenza Les Lucioles, nel cuore di un quartiere vivace e richiesto di Nice Nord.

Qui, niente di piccolo o angusto: puoi godere di veri volumi, di una bella luminosità e soprattutto di un BALCONE A SUD di circa 6 mq.

Il soggiorno di oltre 19 mq si apre direttamente all’esterno e beneficia di un’esposizione ideale per godere del sole per buona parte della giornata.

L’appartamento propone oggi una distribuzione semplice e funzionale:

• Un ingresso confortevole
• Un soggiorno luminoso di oltre 19 mq
• Un cucinino indipendente
• Una vera camera da letto
• Un bagno
• WC separati
• Un balcone esposto a SUD
• Una CANTINA

L’interno merita oggi di essere modernizzato, ma è proprio questo ciò che lo rende interessante: hai a disposizione una bella base per creare un appartamento contemporaneo, accogliente e completamente in linea con il tuo stile.

Cucina aperta sul soggiorno, decorazione più attuale, ottimizzazione degli spazi… le possibilità sono molte.

E per quanto riguarda la posizione, difficile trovare di meglio.

Sei vicino alla LINEA 1 del TRAM, ai negozi, ai servizi e a tutta l’attività del quartiere di Saint-Barthélémy / Borriglione.

In poche fermate, raggiungi Libération, Jean Médecin, Masséna e il centro città.

Il quartiere di Libération, il suo mercato, i buoni indirizzi, i negozi di alimentari e la Gare du Sud sono facilmente accessibili.

La residenza dispone di un ASCENSORE e le spese includono il riscaldamento collettivo, l’acqua calda, l’acqua fredda e la manutenzione delle parti comuni.

I + CHE FANNO LA DIFFERENZA:

• 56,02 mq: una superficie davvero bella per un 2 locali
• BALCONE A SUD di circa 6 mq
• 4° piano con ASCENSORE
• Bella luminosità
• CANTINA
• Cucina indipendente
• Riscaldamento collettivo
• Tram vicino
• Negozi raggiungibili a piedi
• Grande POTENZIALITÀ DI MODERNIZZAZIONE
• Quartiere pratico e vivace

DPE: E.

Sono stati evidenziati alcuni punti da correggere sugli impianti a gas e elettrico e devono essere integrati nel progetto di ristrutturazione.

Un appartamento ideale per chi cerca spazio, sole, un’esterno e soprattutto la possibilità di creare un interno che rispecchi la propria personalità.

RESIDENZA PRINCIPALE, PIED-A-TERRE o INVESTIMENTO: sta a voi immaginare il seguito.