NICE – AVENUE DE GAIRAUT | APPARTAMENTO DI 6 LOCALI DI 130 M² CON GIARDINO PRIVATO DI 1.200 M² E 2 POSTI AUTO

Nizza - Ref : SDM3633

IDEALE PER INVESTITORI - INVESTIMENTO LOCATIVO

Situato su una via ricercata di Gairaut a Nizza, in una piccola palazzina tranquilla, scopri questo ampio appartamento di 130 m² con un magnifico giardino privato a terrazze di circa 1.200 m² e due posti auto privati.

Attualmente diviso in due appartamenti indipendenti di tipo 3 locali, questa proprietà offre molte possibilità: residenza principale familiare, investimento locativo, attività stagionale, abitazione multigenerazionale o residenza principale con reddito aggiuntivo.

L’insieme è composto oggi da due unità distinte.

Il primo appartamento, di circa 75 m², comprende un ingresso, una cucina indipendente attrezzata, un soggiorno luminoso, due camere con vista sul verde, un bagno con WC, una lavanderia e una grande mansarda che offre uno spazio supplementare utile come ufficio, letto supplementare o zona lounge.

Il secondo appartamento, in duplex, di circa 55 m², offre una cucina aperta sulla zona giorno con vista mare, due camere climatizzate sotto i tetti, e un bagno con vasca e WC.

Situato al primo e ultimo piano di un edificio storico costruito nel 1860, la proprietà gode di esposizione a sud, di una buona luminosità, di una vista aperta e di un ambiente verde particolarmente piacevole.

All’esterno, si può godere di un magnifico giardino privato terrazzato di circa 1.200 m², raro nella zona, comprendente una cucina estiva attrezzata, diverse zone relax e una serra, ideale per gli appassionati di giardinaggio o per progetti di vita all’aperto.

La proprietà dispone anche di due posti auto privati all’interno di una residenza sicura.

I vantaggi:

Appartamento di 130 m² abitabili
Attualmente diviso in due 3 locali indipendenti
4 camere
2 bagni / WC
Grande giardino privato terrazzato di circa 1.200 m²
Cucina estiva attrezzata
Vista mare dal duplex
Vista sul verde
Due posti auto privati
Piccola palazzina tranquilla
Forti potenzialità locative o familiari
Riscaldamento autonomo a gas
Ben in buone condizioni

Una proprietà rara nella zona di Gairaut, ideale per le famiglie che cercano spazio, per gli investitori o per gli acquirenti che desiderano conciliare residenza principale e reddito locativo.

Da visitare senza indugio.