ESCLUSIVA — NICE CESSOLE — BILOCALE RISTRUTTURATO DI 49,38 M² CON 40 M² DI SPAZI ESTERNI, TERRAZZA, BALCONE E CANTINA

Nizza -Esclusiva - Ref : SDM3552

IN ESCLUSIVA, nell’ambita zona residenziale di Cessole, in posizione tranquilla e appartata rispetto al viale, scoprite questo splendido bilocale di 49,38 m² (secondo la legge Carrez), completamente ristrutturato nel 2020 e pronto per essere abitato.

Un immobile raro sul mercato, che si distingue per un vero e proprio punto di forza: quasi 40 m² di spazi esterni privati, tra cui una magnifica terrazza di 36 m² e un balcone di 4 m².

Situato al 1° piano di un condominio tranquillo e ben tenuto, l’appartamento gode di una piacevole doppia esposizione a sud-est, che garantisce una bella luminosità naturale per tutta la giornata.

La zona giorno, accogliente e ben organizzata, ospita un salotto conviviale con cucina a vista arredata e attrezzata, il tutto affacciato direttamente sulla grande terrazza.

Questo spazio esterno eccezionale diventa una vera e propria stanza da vivere in più: pranzi al sole, zona relax, angolo giardino, aperitivi tra amici… un comfort raro per un bilocale a Nizza.

La camera da letto, confortevole e ben proporzionata, dispone di una cabina armadio integrata e di un accesso diretto a un balcone privato di 4 m², ideale per godersi un momento di tranquillità.

Un ingresso funzionale con spazio di stoccaggio, un bagno moderno con WC e una cantina privata completano questa proprietà.

Interamente ristrutturato con gusto nel 2020, l’appartamento non necessita di alcun intervento e offre un comfort immediato.

IL QUARTIERE

Cessole è un quartiere apprezzato per la sua atmosfera residenziale, i negozi di quartiere, le scuole e la qualità della vita. Una zona comoda, vivace e piacevole, che permette di raggiungere facilmente il centro città, i mezzi di trasporto e le principali arterie stradali.

I PUNTI DI FORZA:

ESCLUSIVITÀ
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL M² (SEGONDO LA LEGGE CARREZ)
TERRAZZA DI 36 M²
BALCONE DI 4 M²
QUASI 40 M² DI SPAZI ESTERNI PRIVATI
DOPPIA ESPOSIZIONE A SUD-EST
CUCINA AMERICANA ATTREZZATA
CAMERA DA LETTO CON CABINA ARMADIO
CANTINA PRIVATA
RESIDENZA TRANQUILLA, LONTANA DAL VIAGGIO
NESSUN INTERVENTO PREVISTO

Prezzo: 289.000 € HAI
Commissioni a carico del venditore
Spese condominiali: 200 €/mese
Riscaldamento centralizzato

Un appartamento luminoso, ristrutturato e perfettamente ottimizzato, con spazi esterni eccezionali per la zona. Ideale come residenza principale, pied-à-terre a Nizza o investimento immobiliare di pregio.