Nice Saint-Barthélémy / Borriglione – 2 locali di 56 m² con BALCONE SUD, ASCENSORE e CANTINA

Nizza -Esclusiva - Ref : SDM3657

Nella zona ricercata di Nizza Nord, vicino alla tramvia e ai COMMERCIO, scopri questo appartamento di 2 locali di 56,02 m² situato al 4º piano di una residenza con ASCENSORE.
Un appartamento luminoso grazie alla sua esposizione A SUD, con BALCONE, CANTINA e un bel POTENZIALE DI MODERNIZZAZIONE.

Situato al 4º piano della residenza Les Lucioles, questo appartamento di tipo 2 locali offre una superficie abitabile di 56,02 m², completata da un BALCONE SUD di 6 m².

Si compone di un ingresso confortevole, di un soggiorno di oltre 19 m² che si apre all'esterno, di una cucina indipendente, di una camera da letto, di un bagno e di servizi igienici separati. La disposizione attuale, classica e funzionale, permette di immaginare una personalizzazione secondo le esigenze del futuro acquirente.

L’immobile dispone anche di una CANTINA, vero punto di forza per lo stoccaggio. Le spese comprendono tra l’altro il riscaldamento centralizzato, l’acqua calda, l’acqua fredda, l’ASCENSORE e la manutenzione delle parti comuni.

L’appartamento presenta un bel POTENZIALE DI MODERNIZZAZIONE: ideale per creare un interno più contemporaneo, mantenendo una base sana e una superficie confortevole per un 2 locali. Le diagnosi segnalano un DPE in classe E, oltre a punti da correggere sugli impianti di gas ed elettricità, da considerare nel progetto.

L’indirizzo si trova nel settore Saint-Barthélémy / Borriglione, una posizione pratica di Nizza Nord, apprezzata per la sua vita di quartiere, i suoi COMMERCIO, i trasporti e l’accesso rapido al centro città.

La tramvia L1 è un vero punto di forza: la fermata Borriglione è indicata come vicina all’avenue Saint-Barthélémy, con linee di autobus facilmente accessibili a piedi. La linea 1 collega Nizza Nord al centro città tramite Jean Médecin e Masséna, con una frequenza annunciata fino a 4 minuti negli orari di punta.
Il quartiere beneficia anche della vicinanza del settore Libération, del suo mercato, dei suoi negozi di alimentari e della Gare du Sud.

Una posizione adatta sia per una RESIDENZA PRINCIPALE, un PIED-A-TERRE o un INVESTIMENTO patrimoniale, purché approvata dal progetto di locazione e dalle regole del condominio.

BALCONE SUD di 6 m²
4º PIANO con spese di ASCENSORE indicate
CANTINA
VIENE VICINO ALLA TRAMVIA L1 / Borriglione
COMMERCIO e servizi nelle vicinanze
Bella superficie per un 2 locali: 56,02 m² abitabili
Cucina indipendente
POTENZIALE DI MODERNIZZAZIONE
Riscaldamento e acqua calda centralizzati
Zona pratica per RESIDENZA PRINCIPALE, PIED-A-TERRE o INVESTIMENTO