EXCLUSIVITÉ — NICE CESSOLE — 2 PIÈCES RÉNOVÉ DE 49,38 M² AVEC 40 M² D’EXTÉRIEURS, TERRASSE, BALCON ET CAVE

Nice -Exclusivité - Ref : SDM3552

En EXCLUSIVITÉ, dans le secteur résidentiel recherché de Cessole, au calme, en retrait du boulevard, découvrez ce superbe 2 pièces de 49,38 m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2020 et prêt à vivre.

Un bien rare sur le marché, qui se distingue par un véritable atout : près de 40 m² d’extérieurs privatifs, dont une magnifique terrasse de 36 m² et un balcon de 4 m².

Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une agréable double exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La pièce de vie, chaleureuse et bien agencée, accueille un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, le tout ouvert directement sur la grande terrasse.

Cet extérieur exceptionnel devient une véritable pièce de vie supplémentaire : repas au soleil, espace détente, coin jardin, apéritifs entre amis… un confort rare pour un 2 pièces à Nice.

La chambre, confortable et bien proportionnée, dispose d’un dressing intégré et d’un accès direct à un balcon privatif de 4 m², idéal pour profiter d’un moment au calme.

Une entrée fonctionnelle avec rangement, une salle de bains moderne avec WC ainsi qu’une cave privative complètent ce bien.

Entièrement rénové avec goût en 2020, l’appartement ne nécessite aucun travaux et offre un confort immédiat.

LE QUARTIER

Cessole est un quartier apprécié pour son ambiance résidentielle, ses commerces de proximité, ses écoles et sa qualité de vie. Un secteur pratique, vivant et agréable, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les transports et les principaux axes de circulation.

LES POINTS FORTS :

EXCLUSIVITÉ
APPARTEMENT RÉNOVÉ EN M² LOI CARREZ
TERRASSE DE 36 M²
BALCON DE 4 M²
PRÈS DE 40 M² D’EXTÉRIEURS PRIVATIFS
DOUBLE EXPOSITION SUD-EST
CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE
CHAMBRE AVEC DRESSING
CAVE PRIVATIVE
RÉSIDENCE CALME EN RETRAIT DU BOULEVARD
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Prix : 289 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Charges : 200 €/mois
Chauffage collectif

Un appartement lumineux, rénové et parfaitement optimisé, avec un extérieur exceptionnel pour le secteur. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un investissement patrimonial de qualité.