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Bellinzona — Wilson — Investimento a breve termine
2 locali di 55 m² al piano terra, situato idealmente nel centro di Nice, quartiere Wilson.
Nel 2025, questa proprietà ha generato un reddito locativo lordo di oltre 27.000 € con affitto a breve termine, con un tasso di occupazione del 73% e una durata media del soggiorno di 3,5 notti. A 270.000 €, ciò rappresenta una rendita lorda superiore al 10%.
La posizione nel centro è un grande vantaggio per l'affitto turistico: negozi, ristoranti e vita di quartiere ai piedi dell'edificio, a poca distanza dal centro storico di Nice, Garibaldi e Jean Médecin. La proprietà è facilmente accessibile grazie ai mezzi pubblici a due passi: tram, autobus e stazione di Nice-Ville, rendendola un indirizzo particolarmente attraente per i viaggiatori.
L'appartamento offre una capacità di 4 posti letto. La zona giorno con cucina aperta di 34 m², rivestita con pietre a vista, offre una vera volumetria di vivere. Il bagno è moderno e funzionale. L'altezza sotto il soffitto, i volumi generosi e il fascino delle pietre antiche (costruzione del 1900) generano commenti positivi tra i clienti turistici, un fattore diretto del tasso di occupazione.
Vetro doppio, interfono. Spese condominiali: 115 € / mese. Tassa sulla proprietà: 948 € / anno.
Storico dell'uso e dati di performance dettagliati disponibili su richiesta.
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