EDIFICIO A 3 PIANI

Nizza - Ref : RP2888

NIZZA OVEST - EDIFICIO INDIPENDENTE DI 3 PIANI - 1.200 m² - PARCHEGGIO - RARA OPPORTUNITÀ

VENDITA : EDIFICIO INDIPENDENTE di 1.200 m² con 15 LOCALI, distribuito su 3 PIANI + BASAMENTO, situato a NIZZA OVEST in un settore in pieno ESSOR, nelle immediate vicinanze dell'AEROPORTO e del FUTURO POLO GRAND ARÉNAS. Ideale per un GRANDE PROGETTO DI SVILUPPO: uffici, centro medico, residenza o spazio di coworking.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI :
AREA TOTALE: 1.200 m² di cui 911 m² di area edificata
3 piani + seminterrato con 9 garage e 4 posti auto.
60 m² TERRAZZA ESTERNA
Esposto a SUD-OVEST con OTTIMA LUCE
COSTRUITO NEL 1970, IN BUONE CONDIZIONI con SPAZIO MODULABILE

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI :
PIANO TERRA: 457 m² con ampi spazi aperti e diversi ingressi.
1° PIANO: 232 m² con ampi locali
2° PIANO: 222 m² ideali per uffici o spazi privati
SOTTOSTRETTO: 316 m² con garage e posti auto

SERVIZI :
ARIA CONDIZIONATA, ASCENSORE E MONTACARICHI, INTERNET, POSTO AUTO COPERTO
Spazi luminosi che possono essere configurati in base alle vostre esigenze
Accesso PRM e strutture moderne

POSIZIONE GEOGRAFICA :

A NIZZA OCCIDENTALE, un settore STRATEGICO e in rapida crescita.

IMMEDIATAMENTE VICINO ALL'AEROPORTO E AL FUTURO POLO MULTIMODALE GRAND ARÉNAS

ACCESSO FACILE all'autostrada A8 e al CENTRO DI NIZZA

AMBIENTE URBANO in piena fioritura con forte potenziale di SVILUPPO A VALORE AGGIUNTO


POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO :

UFFICI DI ALTO LIVELLO

CENTRO MEDICO o PARAMEDICO

SPAZIO COWORKING o CENTRO DI FORMAZIONE

RESIDENZA PER STUDENTI o COLONIA


PREZZO: 3.650.000 euro (spese a carico del venditore)
DISPONIBILITÀ : LIBERO
CLASSE ENERGETICA: in corso - CLASSE CLIMATICA: in corso

RARA OPPORTUNITA' per INVESTITORI o IMPRENDITORI che desiderano COSTRUIRE UN PROGETTO AMBIZIOSO a NIZZA.