IMMEUBLE 3 ÉTAGE

Nice - Ref : RP2888

🏢 OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À NICE OUEST 🏢

📍 Emplacement privilégié | 1 200 m² | Parkings | Fort potentiel

Découvrez cet immeuble indépendant situé à Nice Ouest, une opportunité unique pour un projet immobilier d’envergure. Niché dans un quartier en plein essor, à proximité de l’aéroport et du futur pôle multimodal Grand Arénas, ce bien offre un cadre idéal pour une transformation en bureaux, centre médical, résidence ou tout autre projet à forte valeur ajoutée.

✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
✅ Superficie totale : 1 200 m²
✅ Surface bâtie : 911 m²
✅ Grandes surfaces modulables adaptées à différents projets
✅ Nombre de niveaux : 3 étages + sous-sol
✅ Exposition : Sud-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle
✅ Année de construction : 1970

🏗 RÉPARTITION DES ESPACES :

Rez-de-chaussée : 457 m² avec espaces ouverts et plusieurs accès

1er étage : 232 m² avec différentes pièces spacieuses

2ème étage : 222 m², idéal pour des bureaux ou espaces privatifs

Sous-sol : 316 m² avec 9 garages et 4 places de parking


💡 ÉQUIPEMENTS & ATOUTS :
🔹 Chauffage et climatisation réversibles
🔹 Ascenseur & monte-charge
🔹 Espaces lumineux et configurables selon vos besoins
🔹 Terrasse extérieure de 60 m²
🔹 Accès PMR et installations modernes

📊 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :
📍 Transformation en bureaux haut de gamme
📍 Centre médical ou paramédical
📍 Espaces de coworking ou centre de formation
📍 Résidence étudiante ou coliving

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