IMMEUBLE 3 ÉTAGE

Nice - Ref : RP2888

NICE OUEST – IMMEUBLE INDÉPENDANT 3 ÉTAGES – 1.200 m² – PARKINGS – OPPORTUNITÉ RARE

À vendre : IMMEUBLE INDÉPENDANT de 1.200 m² avec 15 PIÈCES, réparti sur 3 ÉTAGES + SOUS-SOL, situé à NICE OUEST dans un secteur en plein ESSOR, à proximité immédiate de l’AÉROPORT et du FUTUR PÔLE GRAND ARÉNAS. Idéal pour un PROJET IMMOBILIER DE GRANDE ENVERGURE : bureaux, centre médical, résidence ou espaces de coworking.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
SUPERFICIE TOTALE : 1.200 m² dont 911 m² bâtis
3 ÉTAGES + SOUS-SOL avec 9 GARAGES et 4 PLACES DE PARKING
TERRASSE EXTÉRIEURE DE 60 m²
EXPOSITION SUD-OUEST offrant une LUMINOSITÉ OPTIMALE
CONSTRUIT EN 1970, en BON ÉTAT avec ESPACES MODULABLES

RÉPARTITION DES ESPACES :
REZ-DE-CHAUSSÉE : 457 m² avec grands espaces ouverts et plusieurs accès
1ER ÉTAGE : 232 m² avec pièces spacieuses
2ÈME ÉTAGE : 222 m² idéal pour bureaux ou espaces privatifs
SOUS-SOL : 316 m² avec garages et parkings

PRESTATIONS :
AIR CONDITIONNÉ, ASCENSEUR & MONTE-CHARGE, INTERNET, ABRI DE VOITURE
ESPACES LUMINEUX et CONFIGURABLES selon vos besoins
ACCÈS PMR et installations modernes

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :

À NICE OUEST, secteur STRATÉGIQUE en plein développement

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE de l’AÉROPORT, du FUTUR PÔLE MULTIMODAL GRAND ARÉNAS

ACCÈS FACILE à l’AUTOROUTE A8 et au CENTRE-VILLE DE NICE

ENVIRONNEMENT URBAIN en plein ESSOR avec un fort potentiel de VALORISATION


USAGES POSSIBLES :

BUREAUX HAUT DE GAMME

CENTRE MÉDICAL ou PARAMÉDICAL

ESPACES DE COWORKING ou CENTRE DE FORMATION

RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ou COLIVING


PRIX : 3.650.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE
CLASSE ÉNERGIE : en cours – CLASSE CLIMAT : en cours

UNE OPPORTUNITÉ RARE pour INVESTISSEURS ou ENTREPRENEURS souhaitant RÉALISER UN PROJET AMBITIEUX à NICE.