3-ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ

Ницца - Ref : RP2888

ЗАПАД НИЦЦЫ - 3-этажное НЕЗАВИСИМОЕ ЗДАНИЕ - 1.200 м² - ПАРКОВКА - РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

ПРОДАЖА : 1.200 кв.м. НЕЗАВИСИМОЕ ЗДАНИЕ с 15 комнатами, расположенное на 3 этажах + цокольный этаж, расположенное на западе Ниццы в районе полного ЭССОР, рядом с аэропортом и будущим полем GRAND ARÉNAS. Идеально подходит для реализации крупного девелоперского проекта: офисы, медицинский центр, резиденция или коворкинг.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ :
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 1 200 м², включая 911 м² застроенной площади.
3 этажа + цокольный этаж с 9 гаражами и 4 парковочными местами
ВНЕШНЯЯ ТЕРРАСА 60 м²
ЮГО-ЗАПАДНАЯ сторона с ОПТИМАЛЬНЫМ освещением
Построен в 1970 году, в хорошем состоянии с возможностью перепланировки

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ :
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: 457 м² с большими открытыми пространствами и несколькими входами
1-Й ЭТАЖ: 232 м² с просторными комнатами
2Й ЭТАЖ: 222 м² идеально подходит для офисов или частных помещений
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: 316 м² с гаражами и парковочными местами

УСЛУГИ :
КОНДИЦИОНЕР, ЛИФТ И ГРУЗОВОЙ ЛИФТ, ИНТЕРНЕТ, ГАРАЖ
Светлые помещения, которые могут быть сконфигурированы в соответствии с вашими потребностями
Доступ PRM и современное оборудование

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ :

В ЗАПАДНОЙ НИЦЦЕ, СТРАТЕГИЧЕСКИЙ, быстрорастущий сектор

В непосредственной близости от аэропорта и будущей мультимодальной трассы GRAND ARÉNAS

Легкий доступ к автомагистрали A8 и центру города Ницца

Урбанистическая среда в полном расцвете сил с большим потенциалом для ценной застройки


ВОЗМОЖНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ :

ЭЛИТНЫЕ ОФИСЫ

МЕДИЦИНСКИЙ или ПАРАМЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР

КОЛХОЗНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ или учебный центр

Студенческое общежитие или колливинг


ЦЕНА: €3,650,000 (сборы оплачивает продавец)
НАЛИЧИЕ : СВОБОДЕН
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: в процессе строительства - КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: в процессе строительства

РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ для ИНВЕСТОРОВ или ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, желающих построить Амбициозный проект в Ницце.