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Breathtaking sea view.
Vendita Villa Cannes
Modern architecture and clean lines.
Spacious living room with outdoor access.
Premium materials and flawless details.
Vendita Villa Cannes
Vendita Villa Cannes
Vendita Villa Cannes
Vendita Villa Cannes
Bright and refined dining area.
Master suite with bathroom and walk-in closet.
Vendita Villa Cannes
Sunset over the sea, a magical moment.
Sun-drenched terrace for unforgettable moments.
Vendita Villa Cannes
Vendita Villa Cannes
Pure relaxation in a designer bathroom.
Vendita Villa Cannes
Vendita Villa Cannes
Contemporary staircase at the villa’s core.
Vendita Villa Cannes
Cozy bedroom with en-suite shower.
Bedroom with terrace and sea view.
Vendita Villa Cannes
Vendita Villa Cannes
Vendita Villa Cannes
Private home gym for wellness and fitness.
Vendita Villa Cannes
Vendita Villa Cannes
  • Cannes
    Croix des Gardes

  • Casa
  • Ref : RP2700
  • 5.200.000 €
  • 442.75 m²
  • 6 locali
  • 4
  • 4

Vendita Villa Cannes Croix des Gardes

  • 6 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • 442.75 m²
  • Ref : RP2700

5.200.000 €

VILLA CON 4 CAMERE DA LETTO


Cannes - Ref : RP2700

5.200.000 €

CANNES - VILLA D'ARCHITETTO 4 CAMERE - 442 m² ABITABILI - VISTA MARE PANORAMICA - PISCINA

ECCEZIONALE VILLA CONTEMPORANEA di 499 m² (442 m² abitabili) con 6 CAMERE e 4 CAMERE EN SUITE, situata tra CANNES e VALLAURIS in una ricercata ZONA RESIDENZIALE, che offre un'IMPRESSIONANTE VISTA PANORAMICA SUL MARE e un AMBIENTE DI VITA PRESTIGIOSO.

INTERNO :
TRIPLA SALA DI RICEZIONE con SOGGIORNO DOPPIO e SALA DA Pranzo (quasi 130 m²) che si aprono su un'ENORME TERRAZZA A SUD.
CUCINA INDIPENDENTE DI ALTO LIVELLO, moderna e raffinata
SUITE PER GENITORI con BAGNO PRIVATO, uno spazio intimo e lussuoso
3 ALTRE CAMERE DA LETTO, ognuna con BAGNO PRIVATO
75 m² di SALA SPORT PRIVATA
CANTINA CLIMATIZZATA
MATERIALI NOBILI e FINITURE IRRIPETIBILI

ESTERNO :
GRANDE TERRAZZA PANORAMICA con PISCINA SOPRAVVIVENTE
piscina attrezzata
PARCHEGGIO ESTERNO CUSTODITO
GIARDINO PAVIMENTATO per godersi il tramonto e l'orizzonte a perdita d'occhio

CARATTERISTICHE:
ARIA CONDIZIONATA, CAMINO, DOPPI VETRI, FINESTRE SCORREVOLI, INTERNET, TAPPARELLE, TAPPARELLE ELETTRICHE, TERMOSTATO COLLEGATO, TAPPARELLE ELETTRICHE, ILLUMINAZIONE ESTERNA, ALLARME, CITOFONO, CANCELLO ELETTRICO, PORTA BLINDATA, VIDEOSORVEGLIANZA, VIDEOCITOFONO, PISCINA, PALESTRA.

POSIZIONE GEOGRAFICA :

TRA CANNES E VALLAURIS, in una zona residenziale esclusiva.

5 MINUTI DAL CENTRO DI CANNES E DALLA CROISETTE

VICINO ALLE SPIAGGE, al porto e ai negozi

ACCESSO RAPIDO all'autostrada A8 e all'AEROPORTO DI NIZZA


DIAGNOSTICA :
CLASSE ENERGETICA: C (121 kWhEP/m².an) - CLASSE CLIMATICA: C (23 kg CO2/m².an)
SPESA ENERGETICA ANNUA STIMATA: tra 5.470 e 7.400 euro.
IMPOSTA SULLA PROPRIETA': 5.090 euro/anno

PREZZO: 5.200.000 euro (spese a carico del venditore)
DISPONIBILITÀ: LIBERO

IDEALE per una PRESTIGIOSA RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA sulla CÔTE D'AZUR, che unisce comfort, lusso e una SPETTACOLARE VISTA MARE.

Rischi disponibili su: georisques.gouv.fr

Superfici

  • 1 Entrata 30 m²
  • 1 Camera da letto 15 m²
  • 1 Bagno con doccia 5 m²
  • 1 Camera da letto 18 m²
  • 1 Bagno 3 m²
  • 1 Camera da letto 15 m²
  • 1 Bagno 3 m²
  • 1 Camera da letto 27 m²
  • 1 Bagno 16 m²
  • 1 Entrata 13 m²
  • 1 Salone 98 m²
  • 1 Cucina 21 m²
  • 1 Sala da pranzo 30 m²
  • 1 WC 3 m²
  • 1 Disimpegno 3 m²
  • 1 Locale tecnico 1 m²
  • 1 Palestra 75 m²
  • 1 Ripostiglio 16 m²
  • 1 Locale tecnico 42 m²
  • 1 Ripostiglio 57 m²
  • 1 Posto auto

Prossimità

  • Aeroporto
  • Centro città
  • Stazione ferroviaria
  • Stazione
  • Mare
  • Spiaggia
  • Porto

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Camino
  • Doppi vetri
  • Vetrate scorrevoli
  • Internet
  • Tenda
  • Tapparelle elettriche
  • Termostato connesso
  • Serrande elettriche
  • Illuminazione esterna
  • Allarme
  • Interfono
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Videosorveglianza
  • Videocitofono
  • Piscina
  • Palestra
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Menzioni legali

  • Onorari a carico venditore
  • Superfici « Carrez » 442 m²
  • Imposta sul valore fondiario 5090 € / anno
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard : 5470€ ~ 7400€
anni
%
  • Pagamenti mensili stimati
  • Importo totale preso in prestito
  • Costo del credito

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