VILLA 4 CHAMBRES

Cannes - Ref : RP2700

CANNES – VILLA D’ARCHITECTE 4 CHAMBRES – 442 m² HABITABLES – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE

VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION de 499 m² (442 m² habitables) avec 6 PIÈCES et 4 CHAMBRES EN SUITE, nichée entre CANNES et VALLAURIS dans un SECTEUR RÉSIDENTIEL prisé, offrant une VUE MER PANORAMIQUE IMPRENABLE et un CADRE DE VIE PRESTIGIEUX.

INTÉRIEUR :
TRIPLE RÉCEPTION avec DOUBLE SALON et SALLE À MANGER (près de 130 m²) ouvrant sur une IMMENSE TERRASSE PLEIN SUD
CUISINE INDÉPENDANTE HAUT DE GAMME, moderne et raffinée
SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS PRIVATIVE, espace intime et luxueux
3 AUTRES CHAMBRES, chacune avec SALLE D’EAU PRIVATIVE
SALLE DE SPORT PRIVATIVE de 75 m²
CAVE À VIN CLIMATISÉE
MATÉRIAUX NOBLES et FINITIONS IRRÉPROCHABLES

EXTÉRIEUR :
VASTE TERRASSE PANORAMIQUE avec PISCINE À DÉBORDEMENT
POOL-HOUSE aménagé
PARKING EXTÉRIEUR SÉCURISÉ
JARDIN PAYSAGÉ pour profiter des COUCHERS DE SOLEIL et de l’HORIZON À PERTE DE VUE

PRESTATIONS :
AIR CONDITIONNÉ, CHEMINÉE, DOUBLE VITRAGE, FENÊTRES COULISSANTES, INTERNET, STORES, STORES ÉLECTRIQUES, THERMOSTAT CONNECTÉ, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR, ALARME, INTERPHONE, PORTAIL ÉLECTRIQUE, PORTE BLINDÉE, VIDÉO SURVEILLANCE, VIDÉOPHONE, PISCINE, SALLE DE SPORT.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :

ENTRE CANNES ET VALLAURIS, dans un quartier résidentiel exclusif

À 5 MINUTES DU CENTRE DE CANNES et de la CROISETTE

À PROXIMITÉ DES PLAGES, DU PORT et de tous commerces

ACCÈS RAPIDE à l’AUTOROUTE A8 et à l’AÉROPORT DE NICE


DIAGNOSTICS :
CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m².an)
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : entre 5.470 € et 7.400 €
TAXE FONCIÈRE : 5.090 €/an

PRIX : 5.200.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE

IDÉALE pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE DE PRESTIGE sur la CÔTE D’AZUR, combinant CONFORT, LUXE et VUE MER SPECTACULAIRE.

Risques disponibles sur : georisques.gouv.fr