NIZZA GAIRAUT – VILLA LAETITIA – Appartamento di 4 locali caratteristico con volumi, soppalco, vista sul verde e spazio esterno da arredare

Nizza - Ref : SDM3632

Nel settore molto ricercato di Gairaut, all’interno della Villa Laetitia, scopri questo splendido appartamento di 4 locali di 95,84 m² di superficie calpestabile, completato da 36,93 m² fuori superficie calpestabile, offrendo volumi rari, una bella luminosità e un’atmosfera unica.


Fin dall’ingresso, il fascino si fa notare grazie a uno spazio vita spettacolare con alta altezza sotto soffitto, grandi aperture verso l’esterno, vista aperta sul verde e atmosfera loft. L’area soggiorno / cucina di oltre 40 m² è composta da un soggiorno accogliente con camino, uno spazioso zona pranzo e una cucina open space con isola / bar, ideale per ricevere ospiti.

L’appartamento offre una configurazione familiare ed atipica con tre camere da letto, tra cui una bella camera matrimoniale, oltre a un soppalco che permette di arredare uno spazio notte aggiuntivo, uno studio, una zona giochi o un angolo relax secondo le esigenze.

Per quanto riguarda il comfort, l’immobile dispone di un bagno con doccia, un bagno con WC, un WC separato, numerosi spazi di stoccaggio e ottime prestazioni: parquet caldo, grandi finestre, aria condizionata, pompa di calore aria/aria, camino / camino chiuso, volumi sotto tetto e molto luce naturale grazie alle aperture e alle finestre del tetto.

L’insieme trasmette una vera personalità: un appartamento luminoso, moderno, caldo e raro nel settore, perfettamente adatto a una famiglia, a una coppia che cerca spazio o a acquirenti sensibili a immobili atipici con fascino.

Due posti auto completano questa proprietà.

I punti di forza:

Settore ricercato di Gairaut
Villa Laetitia
95,84 m² superficie calpestabile + 36,93 m² fuori superficie calpestabile
4 locali / 3 camere da letto
Ampio soggiorno con cucina open space
Soppalco
Camino / camino chiuso
Aria condizionata e pompa di calore
Bella altezza sotto soffitto
Grandi aperture con vista sul verde
Due posti auto
Certificazione energetica C / GES A

Un'immobile raro, luminoso e pieno di fascino, che offre un potenziale unico tra appartamento, spirito di casa e vero spazio esterno da creare.