НИЦЦА ГАРО – ВИЛЛА ЛАТИЦИЯ – Квартира из 4 комнат с характером, объёмами, мезонином, видом на зелень и обустраиваемой наружной территорией

Ницца - Ref : SDM3632

В очень востребованном районе Гаро, в Вилле Латиция, предлагаем вам великолепную четырёхкомнатную квартиру площадью 95,84 м² по закону Карре, дополненную 36,93 м² вне учета Карре, с редкими объёмами, прекрасным освещением и уникальной атмосферой.

Расположенная на первом этаже, недвижимость также обладает редким преимуществом: наружной территорией около 400 м², подлежащей переустройству и вырывке, что открывает исключительный потенциал для создания индивидуального внешнего жилого пространства. В зависимости от проекта и при наличии необходимых разрешений возможна установка бассейна, что придаёт данному объекту особо востребованный потенциал в районе.

С самого входа чарует эффектное жилое помещение с высокой потолочной высотой, большими окнами во внешний мир, открытым видом на зелень и атмосферой лофта. Гостиная с кухней площадью более 40 м² состоит из уютной гостиной с камином, обеденной зоны и оборудованной открытой кухни с островом/барной стойкой, идеально подходящей для приёма гостей.

Квартира предлагает семейную и нетипичную планировку с тремя спальнями, включая просторную главную спальню, а также мезонин, который можно использовать как дополнительное спальное место, кабинет, игровую комнату или зону отдыха в зависимости от потребностей.

Что касается комфорта, объект оснащён душевой, ванной с туалетом, отдельным туалетом, многочисленными местами для хранения и прекрасными удобствами: тёплый паркет, большие окна, кондиционирование, тепловой насос воздух/воздух, камин с закрытой топкой, объёмы под крышей и большое количество естественного света благодаря мансардным окнам и проёмам.

В целом, квартира обладает яркой индивидуальностью: светлая, современная, уютная и редкая в этом районе, идеально подходящая для семьи, пары, ищущей пространство, или покупателей, ценящих нетипичные и стильные объекты.

Два парковочных места дополняют этот объект.

Преимущества:

Востребованный район Гаро
Вилла Латиция
95,84 м² по закону Карре + 36,93 м² вне учета Карре
4 комнаты / 3 спальни
Большое жилое пространство с открытой кухней
Мезонин
Наружная территория около 400 м² для переустройства
Большой потенциал внешнего обустройства
Возможность бассейна при наличии разрешений
Камин с закрытой топкой
Кондиционирование и тепловой насос
Высокие потолки
Большие окна и вид на зелень
Два парковочных места
Энергетический класс C / выбросы парниковых газов A

Редкий, светлый и очень привлекательный объект с уникальным потенциалом между квартирой, духом дома и настоящим наружным пространством для создания.