+33 4 22 70 01 68+33 7 67 67 88 48
s.dimercurio@ashley-parker.fr
Nell'area ricercata di Saint-Lambert, nelle immediate vicinanze di Libération, del tram, dei negozi e del centro città, scoprite questo splendido appartamento di 3 locali di 59 m², completamente ristrutturato con finiture di qualità.
Un appartamento chiavi in mano, luminoso, moderno e perfettamente ottimizzato, ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento patrimoniale in un settore molto apprezzato di Nizza.
Situato al primo piano di una residenza sicura con ascensore, l'immobile beneficia di un doppio esposizione a sud-ovest / est e di due esterni, offrendo una bella luminosità durante tutto il giorno.
Lo spazio living è composto da un soggiorno piacevole di 19,6 m², aperto su una terrazza di 6,55 m² esposta a sud-ovest, ideale per approfittare di un vero spazio esterno tranquillo.
La cucina separata di 5,1 m², nuova, equipaggiata e dal design contemporaneo, offre uno spazio funzionale e indipendente dal soggiorno.
La zona notte è perfettamente distinta. Propone due camere di oltre 11 m² ciascuna, entrambe esposte a est e con accesso a un balcone continuo di 8,3 m². Un vero comfort quotidiano, con luce soffusa al mattino e spazio esterno aggiuntivo.
Un bagno moderno con finiture curate, servizi igienici separati e un disimpegno funzionale completano la distribuzione.
L'appartamento ha subito una ristrutturazione completa terminata a luglio 2024, con circa 80.000 € di investimento: aria condizionata centralizzata, ferramenta in alluminio e PVC a doppia vetrocamera, tapparelle elettriche, porta blindata, impianto idraulico ed elettrico completamente rifatti.
Nessun lavoro da programmare: l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente.
IL QUARTIERE
Saint-Lambert offre un ambiente di vita raro a Nizza: tranquillo, residenziale, pratico e vicino a tutto. A pochi minuti dal mercato di Libération, dal tram, dalle scuole, dai negozi e dagli assi di trasporto, il quartiere permette di godere di una vera vita cittadina mantenendo un'atmosfera tranquilla e piacevole.
PUNTI DI FORZA:
ESCLUSIVA
APPARTAMENTO DI 3 LOCALI DI 59 MQ
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO
RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA A LUGLIO 2024
Circa 80.000 € di lavori
DOPPIO ESPOSIZIONE SUD-OVEST / EST
TERRAZZA DI 6,55 MQ
BALCONE CONTINUO DI 8,3 MQ
Due camere di oltre 11 MQ
Cucina nuova e attrezzata
Climatizzazione centralizzata
Doppio vetro
Tapparelle elettriche
Porta blindata
Impianti di energia e idraulico completamente rifatti
Ascensore
Residenza protetta
Box chiuso opzionale
Costi: circa 220 € / mese
Riscaldamento collettivo a radiatori
Possibilità di acquistare un box sicuro al piano interrato in aggiunta.
Questo sito è protetto da reCAPTCHA e si applicano le norme sulla privacy e i termini di servizio di Google.
