NICE SAINT-LAMBERT — SUPERBE 3 PIÈCES DE 59 M² REFAIT À NEUF, TERRASSE, BALCON FILANT ET BOX EN OPTION

Nice - Ref : SDM3613

Dans le quartier recherché de Saint-Lambert, à proximité immédiate de Libération, du tramway, des commerces et du centre-ville, découvrez ce magnifique 3 pièces de 59 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.

Un appartement clé en main, lumineux, moderne et parfaitement optimisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur très apprécié de Nice.

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest / Est et de deux extérieurs, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace de vie se compose d’un séjour agréable de 19,6 m², ouvrant sur une terrasse de 6,55 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d’un véritable espace extérieur au calme.

La cuisine séparée de 5,1 m², neuve, équipée et au design contemporain, offre un espace fonctionnel et indépendant du séjour.

La partie nuit est parfaitement distincte. Elle propose deux chambres de plus de 11 m² chacune, toutes deux orientées Est et ouvrant sur un balcon filant de 8,3 m². Un vrai confort au quotidien, avec lumière douce le matin et espace extérieur supplémentaire.

Une salle d’eau moderne aux finitions soignées, des WC indépendants et un dégagement fonctionnel complètent la distribution.

L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète achevée en juillet 2024, représentant environ 80 000 € d’investissement : climatisation centralisée, huisseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, plomberie et électricité intégralement reprises.

Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à vivre immédiatement.

LE QUARTIER

Saint-Lambert offre un cadre de vie rare à Nice : calme, résidentiel, pratique et proche de tout. À quelques minutes du marché de la Libération, du tramway, des écoles, commerces et axes de transport, le quartier permet de profiter d’une vraie vie citadine tout en conservant une atmosphère paisible et agréable.

LES POINTS FORTS :

EXCLUSIVITÉ
3 PIÈCES DE 59 M²
ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF
RÉNOVATION ACHEVÉE EN JUILLET 2024
ENVIRON 80 000 € DE TRAVAUX
DOUBLE EXPOSITION SUD-OUEST / EST
TERRASSE DE 6,55 M²
BALCON FILANT DE 8,3 M²
DEUX CHAMBRES DE PLUS DE 11 M²
CUISINE NEUVE ÉQUIPÉE
CLIMATISATION CENTRALISÉE
DOUBLE VITRAGE
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
PORTE BLINDÉE
ÉLECTRICITÉ ET PLOMBERIE REFAITES
ASCENSEUR
RÉSIDENCE SÉCURISÉE
BOX FERMÉ EN OPTION

Charges : environ 220 €/mois
Chauffage collectif par radiateurs
Possibilité d’acquérir un box fermé sécurisé en sous-sol en supplément.

Un bien rare sur le secteur Saint-Lambert, alliant le confort du neuf, la qualité d’une rénovation complète et le charme d’un quartier niçois recherché.