НИС СЕН-ЛАМБЕР — ВЕЛИКОЛЕПНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 59 М² С ПОЛНОЙ РЕКОНСТРУКЦИЕЙ, ТЕРРАСОЙ, ПРОТЯЖНЫМ БАЛКОНОМ И ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ ГАРАЖНОГО БОКСА

Ницца - Ref : SDM3613

В престижном районе Сен-Ламбер, в непосредственной близости от Либерасьон, трамвая, магазинов и центра города, откройте для себя эту великолепную 3-комнатную квартиру площадью 59 м², полностью обновленную с качественной отделкой.

Квартира с ключом в руки, светлая, современная и идеально оптимизированная, идеально подходит для постоянного проживания, для временного жилья или для инвестиционного объекта в очень востребованном районе Ниццы.

Расположена на 1-м этаже жилого дома с охраной и лифтом, объект имеет двойную экспозицию на юго-запад и восток, а также два открытых пространства, обеспечивающих прекрасное освещение в течение всего дня.

Жилая зона состоит из приятной гостиной площадью 19,6 м², выходящей на террасу площадью 6,55 м², ориентированную на юго-запад, идеально подходящую для наслаждения истинным тихим открытым пространством.

Отдельная кухня площадью 5,1 м², новая, оборудованная и в современном дизайне, предлагает функциональное и независимое пространство от гостиной.

Ночная зона четко отделена. Предлагает две спальни площадью более 11 м² каждая, обе ориентированы на восток и выходят на протяженный балкон площадью 8,3 м². Настоящий комфорт на каждый день с мягким утренним светом и дополнительным открытым пространством.

Современная ванная комната с тщательной отделкой, отдельный туалет и функциональный холл завершают планировку.

Квартира прошла полную реконструкцию, законченную в июле 2024 года, с инвестициями около 80 000 €: централизованное кондиционирование, алюминиевые и ПВХ рамы с двойным остеклением, электроприводные жалюзи, бронированная дверь, полностью обновленная сантехника и электрика.

Не требует никаких ремонтов: квартира готова к заселению сразу же.

РАЙОН

Сен-Ламбер предлагает редкую для Ниццы среду обитания: тихий, жилой, удобный и близкий ко всему. В нескольких минутах от рынка Либерасьон, трамвая, школ, магазинов и транспортных артерий район позволяет наслаждаться настоящей городской жизнью, сохраняя при этом спокойную и приятную атмосферу.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

ЭКСКЛЮЗИВНО
3 КОМНАТЫ ПЛОЩАДЬЮ 59 М²
ПОЛНОСТЬЮ ОБНОВЛЕННАЯ
РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗАВЕРШЕНА В ИЮЛЕ 2024
ИНВЕСТИЦИИ ОКОЛО 80 000 €
ДУАЛЬНАЯ ОРИНТАЦИЯ ЮГО-ЗАПАД/ВОСТОК
ТЕРРАСА 6,55 М²
ПРОТЯЖНОЙ БАЛКОН 8,3 М²
ДВЕ СПАЛЬНИ БОЛЕЕ 11 М²
НОВАЯ ОБОРУДОВАННАЯ КУХНЯ
ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
ДУБЛЬНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ЖАЛЮЗИ
БРОНИРОВАННАЯ ДВЕРЬ
ОБНОВЛЕННАЯ ЭЛЕКТРИКА И САНТЕХНИКА
ЛИФТ
ОХРАНЯЕМАЯ ЖИЛАЯ ЗОНА
ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ЗАКРЫТЫЙ ГАРАЖНЫЙ БОКС

Коммунальные платежи: около 220 € в месяц
Централизованное отопление радиаторами
Возможно дополнительное приобретение охраняемого гаражного бокса в подвале.

Редкое предложение в районе Сен-Ламбер, сочетающее комфорт новостройки, качество полной реконструкции и очарование востребованного района Ниццы.