NICE CIMIEZ – LOFT DUPLEX ISPETTACOLARE IN UN PALAZZO BORGHESIZZATO CLASSIFICATO

Nizza - Ref : SDM3527

Nel cuore del quartiere molto ricercato di Cimiez, in uno dei palazzi borghesi più emblematici della città, il Palazzo dell'Hermitage, scoprite questo splendido loft duplex di 3 locali, che unisce fascino storico e spirito contemporaneo.

Costruito all'inizio del XX secolo, questo palazzo di livello si inserisce nella grande tradizione delle residenze aristocratiche di Nizza. Antico luogo di villeggiatura apprezzato dalla alta società europea, seduce ancora oggi per la sua architettura elegante, i suoi volumi maestosi e il suo ambiente verdeggiantesimo eccezionale, offrendo un contesto di vita raro e privilegiato.

UNA PROPRIETÀ RARA CON VOLUMI SPECTACOLARI

Di una superficie di 84 m² (fino a 100 m² sfruttabili), questo duplex di tipo loft beneficia di un'altezza sotto soffitto impressionante di quasi 5 metri, offrendo una sensazione di spazio unica.

Esposizione Sud/Ovest – luminosità ottimale durante tutto il giorno.

Situato al primo piano con accesso dal piano terra, si compone come segue:

Livello principale (47 m²)
Ampia zona giorno illuminata
Cucina americana attrezzata aperta sul soggiorno / sala da pranzo
Bagno con WC
Numerosi spazi di archiviazione + lavanderia

Al piano superiore (37 m²)
Due camere (possibilità di chiuderle facilmente)
Bagno con vasca angolare e WC
Armadio indipendente

Possibilità di ottimizzazione e creazione di superfici aggiuntive.

UN AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATO
Due balconcini
Parco alberato e giardini all’interno della residenza
Custode
Parcheggio collettivo
Grande cantina

Un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti dal centro città, dalle scuole e dai negozi.

CONFORTE & INFORMAZIONI
Climatizzazione reversibile
Spese mensili: 303 € (tutto incluso: acqua, riscaldamento, manutenzione, custode...)
Tassa di proprietà: 1 537 €
DPE: Classe B / GES: D

L’OPINIONE

Una proprietà di carattere, ideale per gli appassionati di luoghi atipici e carichi di storia. L’unione perfetta tra il prestigio di un palazzo borghese e lo spirito contemporaneo di un loft con volumi eccezionali.