NICE CIMIEZ Лофт Дуплекс 84м² — Дворец Эрмитаж — Высота 5м

Ницца - Ref : SDM3527

В Ницце есть несколько адресов, которые не похожи ни на какие другие. Дворец Эрмитаж в районе Симиэ является одним из них. Построенный на рубеже XX века в великой традиции аристократических резиденций Лазурного Берега, этот престижный дом когда-то принимал европейскую светскую элиту, приезжавшую зимовать под ниццыским солнцем. Сегодня он предлагает редкую атмосферу для жизни, сочетающую дворцовую архитектуру, зеленый парк и абсолютную тишину — всего в нескольких минутах от центра города.
Именно в этом исключительном дворце расположился этот лофт-дуplex, необычный по своим объемам, характеру и расположению.
ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Площадью 84 м² (до 100 м² в использовании), этот дуplex имеет потолки высотой почти 5 метров, что создаёт уникальное ощущение простора и света на рынке недвижимости Ниццы. Ориентация на юго-запад обеспечивает солнечный свет с утра до вечера.
Расположенный на повышенном первом этаже, он развёртывается на двух четко отделённых уровнях:
На основном уровне (47 м²) просторная и светлая жилая комната включает большую гостиную и оборудованную кухню-столовую, открытую, идеальную для приёма гостей. Также есть ванная комната с туалетом, множество мест для хранения и прачечная, дополняющие этот уровень.
На верхнем этаже (37 м²) расположены две светлые спальни, которые при необходимости можно закрывать, обслуживаемые отдельной гардеробной и ванной комнатой с угловой ванной и туалетом. Это интимный и уединённый ночной уровень, полностью отделённый от дневной жизни.
Жилое помещение находится в хорошем общем состоянии и требует лишь небольших косметических обновлений по вашему вкусу — чистый лист для персонализации интерьера, готового к немедленному заселению.
ОКРУЖЕНИЕ
В жилом комплексе расположен озеленённый парк и ухоженные сады, создающие исключительную зелёную среду, редкую для квартиры в центре города. Два маленьких балкона, дежурный на месте, общее парковочное место и большой подвал дополняют удобства.
РАЙОН
Симиэ — один из самых престижных и спокойных районов Ниццы. Его виллы в стиле Белль Эпок, музеи — включая Музей Матисса и Национальный музей Марка Шагала — римские сады и по-настоящему жилой дух делают этот адрес престижным. При этом центр города, магазины, школы и транспорт находятся в нескольких минутах доступности.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь: 84 м² (до 100 м² в использовании) — Дуплекс — Повышенный первый этаж — Ориентация юго-запад — Высота потолков: ~5м — Реверсивный кондиционер — Расходы: 303 €/мес (вода, отопление, обслуживание, охранник включены) — Налог на недвижимость: 1 537 €/год — Общее парковочное место — Большой подвал — Энергоэффективность: B / Выбросы парниковых газов: C — Цена: 990 000 € НДС включён, комиссия за счёт продавца.