НИЦЦА СИМИЕЗ – ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДУПЛЕКС-ЛОФТ В БУРЖУАЗНОМ ПАЛАЦЕ ЗАПИСАННОМ В СПИСОК ПАМЯТНИКОВ

Ницца - Ref : SDM3527

В сердце очень востребованного района Симиэз, в одном из самых знаковых буржуазных дворцов города, дворце Эрмитаж, откройте для себя этот великолепный трехкомнатный дублекс-лофт, сочетающий исторический шарм и современный дух.

Построенный в начале XX века, этот престижный дворец принадлежит к великой традиции аристократических резиденций Ниццы. Ранее являясь любимым местом отдыха европейской аристократии, он и сегодня привлекает своим элегантным архитектурным стилем, величественными объёмами и исключительной зелёной средой, предоставляя редкие и привилегированные условия для жизни.

РЕДКОЕ ЖИЛЬЁ С ВПЕЧАТЛЯЮЩИМИ ОБЪЁМАМИ

Площадь 84 м² (до 100 м² возможной полезной площади), этот дублекс-лофт обладает впечатляющей высотой потолков почти 5 метров, создавая уникальное ощущение пространства.

Ориентация на юг-запад – оптимальная освещённость в течение всего дня.

Расположен на 1-м этаже с доступом с первого уровня, включает:

Основной уровень (47 м²)
Просторная светлая жилая зона
Кухня-столовая открытой планировки оборудованная
Ванная комната с туалетом
Множество мест для хранения + прачечная

На верхнем этаже (37 м²)
Две спальни (возможность легко закрыть)
Ванная комната с угловой ванной и туалетом
Отдельная гардеробная

Возможность оптимизации и создания дополнительной площади.

ПРИВИЛЕГИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ СРЕДА
Два балкончика
Зеленый парк и сады внутри резиденции
Консьерж
Общая парковка
Большой подвал

Настоящее тихое убежище в нескольких минутах от центра города, школ и магазинов.

КОМФОРТ И ИНФОРМАЦИЯ
Реверсивный кондиционер
Ежемесячные расходы: 303 € (всё включено: вода, отопление, обслуживание, консьерж…)
Налог на недвижимость: 1 537 €
Энергетический класс: B / выбросы СО2: D

МНЕНИЕ

Объект с характером, идеальный для любителей необычных и исторически насыщенных мест. Идеальное сочетание престижа буржуазного дворца и современного духа лофта с исключительными объёмами.