NICE CIMIEZ – EXCEPTIONNEL LOFT DUPLEX DANS UN PALAIS BOURGEOIS CLASSÉ

Nice - Ref : SDM3527

Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, dans l’un des plus emblématiques palais bourgeois de la ville, le Palais de l’Hermitage, découvrez ce superbe loft en duplex de 3 pièces, alliant charme historique et esprit contemporain.

Édifié au début du XXe siècle, ce palais de standing s’inscrit dans la grande tradition des résidences aristocratiques niçoises. Ancien lieu de villégiature prisé par la haute société européenne, il séduit aujourd’hui encore par son architecture élégante, ses volumes majestueux et son environnement verdoyant exceptionnel, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

UN BIEN RARE AUX VOLUMES SPECTACULAIRES

D’une surface de 84 m² (jusqu’à 100 m² exploitables), ce duplex de type loft bénéficie d’une hauteur sous plafond impressionnante de près de 5 mètres, offrant une sensation d’espace unique.

Exposition Sud/Ouest – luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé au 1er étage avec accès par le rez-de-chaussée, il se compose comme suit :

Niveau principal (47 m²)
Vaste pièce de vie baignée de lumière
Cuisine américaine équipée ouverte sur séjour / salle à manger
Salle d’eau avec WC
Nombreux rangements + espace buanderie

À l’étage (37 m²)
Deux chambres (possibilité de les fermer facilement)
Salle de bain avec baignoire d’angle et WC
Dressing indépendant

Possibilité d’optimisation et de création de surface supplémentaire.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Deux balconnets
Parc arboré et jardins au sein de la résidence
Gardien
Parking collectif
Grande cave

Un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces.

CONFORT & INFORMATIONS
Climatisation réversible
Charges mensuelles : 303 € (tout compris : eau, chauffage, entretien, gardien…)
Taxe foncière : 1 537 €
DPE : Classe B / GES : D

L’AVIS

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de lieux atypiques et chargés d’histoire. L’alliance parfaite entre le prestige d’un palais bourgeois et l’esprit contemporain d’un loft aux volumes exceptionnels.