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In ESCLUSIVA, nel cuore del quartiere Libération-Borriglione, uno dei settori più vivaci, ricercati e serviti di Nice, scoprite questo trilocale di 78 m², situato al 4° piano di un edificio di prestigio con custodi residenti e ascensori.
Un immobile DA RISTRUTTURARE, che offre un grande potenziale di valorizzazione, ideale per un acquirente che desidera creare un interno su misura in un quartiere ad alta attrattiva.
L’appartamento può essere idealmente distribuito, con volumi generosi e doppia esposizione Nord/Sud. Il soggiorno di 26 m², luminoso e confortevole, si apre su un primo balcone esposto a sud, vero prolungamento dello spazio di vita.
La cucina separata di 8,20 m², funzionale e indipendente, può essere mantenuta o ripensata secondo le vostre esigenze per creare uno spazio abitativo più contemporaneo.
La zona notte comprende due camere di 12 m² e 9,80 m², entrambe dotate di armadiature integrate e con accesso a un secondo balcone sul lato Nord, tranquillo, con una luce più dolce e piacevole in estate.
L’appartamento dispone anche di un bagno, di un bagno con servizi igienici, e di un ingresso confortevole di 9,50 m² che permette una circolazione fluida tra i vari spazi.
Una cantina privata completa questa proprietà.
Le prestazioni dell’edificio — custodi residenti, ascensori, parti comuni curate — offrono un vero comfort quotidiano e rafforzano la qualità dell’indirizzo.
IL POTENZIALE
Proposto a 367.500 €, ovvero circa 4.712 €/m², questo appartamento rappresenta una vera opportunità in un settore dove gli immobili ristrutturati sono particolarmente ricercati.
La sua superficie, il piano alto, la configurazione traversale, i due balconi e la posizione permettono di immaginare una ristrutturazione di alta qualità, sia come residenza principale, pied-à-terre a Nizza o investimento patrimoniale di qualità.
Il quartiere
Libération-Borriglione rappresenta perfettamente l’arte di vivere a Nizza: negozi di prossimità, mercato di Libération, ristoranti, scuole, asili, tram, autobus e accesso rapido al centro città.
Il tram si trova nelle immediate vicinanze e consente di raggiungere facilmente la stazione di Nice-Ville, Jean-Médecin, Piazza Masséna, Vieux-Nice e le spiagge.
Una posizione vivace, pratica e autentica, ideale per godersi Nice quotidianamente senza dipendere dall’auto.
I PUNTI DI FORZA
ESCLUSIVA
IMMOBILE DA RISTRUTTURARE
78 MQ TRAVERSANTI
DOPPIA ESPOSIZIONE NORD/SUD
DUE BALCONI
4° PIANO
EDIFICIO DI PRESTIGIO CON CUSTODI E ASCENSORI
SOGGIORNO DI 26 MQ
DUE CAMERE CON ARMADI
CANTINA PRIVATA
TRAM, COMMERCIO E MERCATO NELLE IMMEDIATE VICINANZE
GRANDE POTENZIALE DOPO RISTRUTTURAZIONE
Un bene raro nel settore, da ripensare completamente secondo i vostri gusti, in uno dei quartieri più belli e più dinamici di Nizza.
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