Эксклюзивная недвижимость в Мельнице Вола – дуплекс из 3 комнат + независимая студия с арендным доходом

Кань-сюр-Мер - Ref : SDM3556

В самом сердце престижной резиденции Мельница Вола, бывшей оливковой маслобойни с богатой историей, откройте для себя прекрасный дуплекс на первом этаже с выходом в сад площадью 120 м², полностью отремонтированный, элегантно сочетающий очарование старинного и современный комфорт.

С первого шага уникальный характер места проявляется через великолепные открытые балки, каменные стены эпохи и теплую атмосферу, что редко встречается на рынке. Эта недвижимость с настоящим характером сегодня предлагает идеальную конфигурацию: основная квартира около 95 м² и независимая студия 25 м², приносящая более 12 000 € годового арендного дохода.

Теплый и аутентичный интерьер

Основная квартира гармонично организована на двух уровнях.

На первом этаже:
Большая полностью оборудованная кухня
Красивая украшенная деревьями и уединенная терраса
Кладовка
Прекрасный родительский сьют
Большая гардеробная
Ванная комната с ванной и туалетом

Терраса с естественной тенью предлагает настоящее внешнее жилое пространство, приятное в любое время года.

На верхнем этаже:
Великолепная гостиная площадью около 35 м² с камином
Вторая зеленая терраса
Спальня 15 м²
Душевая комната в итальянском стиле с травертиновым покрытием и туалетом

Объемы, высота потолков и старинные материалы создают уникальную, теплую и элегантную атмосферу.

Независимая студия, приносящая доход и гибкая в использовании

Студия имеет:

Приватный доступ
Патио в полной тишине
Пространство для гостиной / спальни
Мини-кухню с зоной для приема пищи
Душевую комнату с туалетом

Эксплуатирующаяся успешно более 6 лет, она приносит более 12 000 € годового дохода благодаря двойной арендной стратегии:

Меблированная аренда для студентов вне сезона
Сезонная аренда летом

Студия также может легко быть вновь включена в основную квартиру, чтобы создать:

Третью спальню
Кабинет
Игровую комнату
Независимый сьют
Удобства и комфорт
Теплый пол
Обратимые кондиционеры
Камин
2 подвальных помещения
Частное охраняемое парковочное место
Удобные парковочные места для посетителей в резиденции
Уникальная резиденция на Лазурном Берегу

Резиденция Мельница Вола предлагает исключительные условия для жизни:

Парк с деревьями площадью более гектара
Большой бассейн
Теннисный корт
Площадка для Петанк
Приватный доступ к берегам реки Вола

Приятная пешеходная дорожка позволяет дойти до пляжей Вилленев-Лубе всего за несколько минут пешком.

Идеальное расположение

Стратегическое расположение:

Немедленный доступ к автомагистрали
Ницца примерно в 10 минутах
София Антиполис быстро доступна
Близость к пляжам, магазинам и удобствам
Редкая и очаровательная недвижимость

Этот дуплекс представляет уникальную возможность приобрести необычную недвижимость в исключительной природной среде, объединяющей аутентичность, комфорт жизни и немедленную инвестиционную доходность.