EDIFICIO A 3 PIANI

Nizza - Ref : RP2888

🏢 OPPORTUNITÀ ECCEZIONALE - EDIFICIO INDIPENDENTE IN UN GRAZIOSO OUEST 🏢

📍 Posizione privilegiata | 1 200 m² | Parcheggi | Alto potenziale

Scoprite questo edificio indipendente a Nizza Ouest, un'opportunità unica per un grande progetto immobiliare. Situato in un quartiere in rapida crescita, vicino all'aeroporto e al futuro hub multimodale Grand Arénas, questo immobile offre un contesto ideale per la conversione in uffici, un centro medico, una residenza o qualsiasi altro progetto ad alto valore aggiunto.

✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✅ Superficie totale: 1.200 m²
✅ Superficie costruita: 911 m²
✅ Ampie aree modulari adatte a diversi progetti
✅ Numero di livelli: 3 piani + seminterrato
✅ Esposizione: sud-ovest, con molta luce naturale
✅ Anno di costruzione: 1970

🏗 DISPOSIZIONE:

Piano terra: 457 m² con spazi aperti e diversi ingressi

1° piano: 232 m² con varie stanze spaziose

2° piano: 222 m², ideale per uffici o aree private

Seminterrato: 316 m² con 9 garage e 4 posti auto


💡 ATTREZZATURE E BENI :
🔹 Riscaldamento e aria condizionata reversibili
🔹 Ascensore e montacarichi
🔹 Spazi luminosi e configurabili in base alle vostre esigenze
🔹 Terrazza esterna di 60 m²
🔹 Accesso PMR e strutture moderne

📊 UNA PROPRIETÀ CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ:
📍 trasformazione in uffici di alto livello
📍 Centro medico o paramedico
📍 Spazio di coworking o centro di formazione
📍 Residenza per studenti o spazio abitativo

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