Villa Lucienne - Residenza d'eccezione con vista panoramica sul mare a Golfe-Juan
Situata in posizione ideale nel cuore di Golfe-Juan, a due passi dalle spiagge e dal porto, Villa Lucienne è una proprietà rara ed elegante che unisce autenticità, comfort moderno e servizi di alta gamma. Completamente ristrutturata, questa dimora costruita prima del 1948 offre 400 m² di spazio abitativo su quattro livelli, immersi in un giardino mediterraneo accuratamente curato.
Composizione della villa principale :
Livello giardino:
Questo livello ospita le aree benessere e tecniche, perfette per la vita familiare o per intrattenersi in tutta serenità:
Un ampio e luminoso salone
Una zona sauna
Una vera e propria cantina di vini
Una lavanderia, un locale caldaia, un ripostiglio e un WC
Un locale separato sotto la terrazza con accesso diretto al giardino
Piano terra:
La zona giorno principale, ideale per l'intrattenimento, comprende :
Un raffinato ingresso
Un soggiorno e una sala da pranzo adiacenti
Una cucina separata e completamente attrezzata
Accesso diretto alle terrazze esterne e al giardino
Primo piano :
Due ampie camere da letto, ognuna con spogliatoio privato
Un bagno con WC
Un'ulteriore camera da letto con bagno privato con doccia
WC e corridoio separati
Secondo piano:
Due ulteriori camere da letto
Due bagni doccia separati
Un pianerottolo che può essere utilizzato come zona relax o ufficio
Annessi:
La proprietà dispone anche di un appartamento indipendente, perfetto per ospitare il personale domestico, un custode o per generare un reddito da locazione. Un annesso e diversi annessi tecnici completano la proprietà.
Annessi:
Il giardino appartato è un'oasi di pace:
Una grande piscina riscaldata, circondata da terrazze soleggiate.
un campo da pétanque, aree relax e amache all'ombra
Un ambiente verde ben curato con palme e fiori mediterranei
Un garage e un ampio parcheggio
Prestazioni tecniche :
Riscaldamento a pompa di calore con riscaldamento a pavimento
Climatizzazione reversibile
Serbatoio dell'acqua calda da 300L
ECD: Classe B (95 kWh/m²/anno) - GHG: Classe A (3 kg CO₂/m²/anno)
Isolamento termico del sottotetto e delle pareti realizzato tra il 2013 e il 2021
Località - Golfe-Juan :
Situata sull'Avenue de la Liberté, Villa Lucienne gode di una posizione privilegiata:
2 minuti a piedi dalle spiagge e dal porto
In pieno centro città, a breve distanza da ristoranti, negozi, dalla stazione ferroviaria SNCF e dai mezzi di trasporto pubblico.
Situato tra Cannes e Antibes, Golfe-Juan offre uno stile di vita rilassato, un'atmosfera balneare adatta alle famiglie e un paesaggio eccezionale.
Accesso rapido alla Croisette, a Sophia Antipolis e all'aeroporto di Nizza
Nessuna informazione disponibile
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