Вилла 4 КРОВАТИ

Гольф-Жуан - Ref : RP3074

ГОЛЬФ-ЖУАН - ВИЛЛА С 4 СПАЛЬНЯМИ, ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ПЕРВОКЛАССНЫМИ УДОБСТВАМИ

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ 4-спальная вилла площадью 400 м², идеально расположенная на AVENUE DE LA LIBERTÉ в Гольф-Жуане, всего в нескольких шагах от пляжей и порта. Эта редкая вилла расположена между Каннами и Антибами, в престижном центральном районе, в непосредственной близости от ресторанов, магазинов, станции SNCF и общественного транспорта. Быстрый доступ к CROISETTE, SOPHIA ANTIPOLIS и NICE AIRPORT.

СОСТАВ ВИЛЛЫ :
САДОВАЯ ПЛОЩАДКА :
СВЕТЛАЯ ГОСТИНАЯ
ЗОНА САУНЫ
НАСТОЯЩИЙ ВИННЫЙ ПОГРЕБ
ПРАЧЕЧНАЯ, КОТЕЛЬНАЯ, ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
подвальное помещение с прямым выходом в сад

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ :
ИЗЫСКАННЫЙ ВХОД
гостиная и столовая в одном ряду
ОТДЕЛЬНАЯ ВСТРОЕННАЯ КУХНЯ
Прямой выход на террасу и в сад

1-Й ЭТАЖ :
2 БОЛЬШИЕ СВИДЕТЕЛЬСКИЕ КОМНАТЫ С ДРЕССИНГАМИ
ванная комната с туалетом
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КРОВАТЬ с примыкающей ванной комнатой
ОТДЕЛЬНЫЙ ТУАЛЕТ.

2-Й ЭТАЖ :
2 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СПАЛЬНИ
2 ОТДЕЛЬНЫЕ ДУШЕВЫЕ КОМНАТЫ
ЛЕНДИНГ, который может быть использован как ОФИС или зона отдыха

ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ :
НЕЗАВИСИМАЯ КВАРТИРА для личного пользования или сдачи в аренду
Пристройка к дому и несколько ТЕХНИЧЕСКИХ пристроек

ВНЕШНИЙ ВИД :
СО ВКУСОМ СПЛАНИРОВАННЫЙ СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЙ САД
Большой подогреваемый бассейн, окруженный террасами
ПЛОЩАДКА ДЛЯ ИГРЫ В ПЕТАНК, ЗОНЫ ОТДЫХА, ГАМАКИ
ГАРАЖ и МНОГО МЕСТ ДЛЯ ПАРКОВКИ

УСЛУГИ :
КОНДИЦИОНЕР, ЭЛЕКТРОМОБИЛЬНЫЙ ТЕРМИНАЛ, ДВОЙНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, РАЗДВИЖНЫЕ ОКНА, ИНТЕРНЕТ, ДЖАКУЗИ, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ЖАЛЮЗИ, ОПТОВОЛОКНО, СИГНАЛИЗАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ВОРОТА, БРОНИРОВАННАЯ ДВЕРЬ, САУНА, СПА, БАССЕЙН, ПАРКОВКА.

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ: €6,088/год
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: B (95 kWhEP/m².an) - КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: A (3 кг CO2/m².an)
Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию: от €1,800 до €2,510
ЦЕНА: €3,750,000 (сборы оплачивает продавец)
НАЛИЧИЕ: СВОБОДЕН

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ :

2 МИНУТЫ ХОДЬБЫ ОТ ПЛЯЖЕЙ И ПОРТА

В ЦЕНТРЕ ГОЛЬФ-ЖУАНА, с магазинами, ресторанами, железнодорожной станцией SNCF и общественным транспортом поблизости

МЕЖДУ КАННАМИ И АНТИБЕСОМ, с легким доступом к набережной Круазетт, Софии Антиполис и аэропорту Ниццы

СЕМЕЙНЫЙ БАЛКОН и исключительный средиземноморский пейзаж


Идеально подходит для ЭКСКЛЮЗИВНОЙ основной или второй резиденции, а также для ПРЕСТИЖНОЙ АРЕНДНОЙ ИНВЕСТИЦИИ.