Вилла 4 КРОВАТИ

Валлорис - Ref : RP3074

Вилла Lucienne - исключительная резиденция с панорамным видом на море в Гольф-Жуане

Идеально расположенная в самом сердце Гольф-Жуана, в двух шагах от пляжей и порта, вилла Lucienne - это редкая и элегантная собственность, сочетающая в себе аутентичность, современный комфорт и первоклассные удобства. Полностью отреставрированный, этот особняк, построенный до 1948 года, предлагает 400 м² жилой площади на четырех уровнях, расположенных в тщательно озелененном средиземноморском саду.

Состав главной виллы :

Уровень сада:
На этом уровне расположены оздоровительные и технические зоны, идеально подходящие для семейной жизни или развлечений в полном спокойствии:

Большая светлая гостиная

Зона сауны

Настоящий винный погреб

Прачечная, котельная, подсобное помещение и туалет

Отдельная комната под террасой с прямым выходом в сад


Первый этаж:
Основная жилая зона, идеально подходящая для развлечений, включает в себя :

Изысканная прихожая

Смежная гостиная и столовая

Отдельная, полностью оборудованная кухня

Прямой доступ к внешним террасам и саду


Второй этаж :

Две просторные спальни, каждая со своей гардеробной

Ванная комната с туалетом

Дополнительная спальня с ванной комнатой с душем

Отдельный туалет и прихожая


Второй этаж:

Две дополнительные спальни

Две отдельные душевые комнаты

Посадочная площадка, которую можно использовать как зону отдыха или кабинет


Надворные постройки:

На участке также имеется отдельная квартира, идеально подходящая для размещения домашнего персонала, сторожа или получения дохода от аренды. Флигель и несколько технических пристроек дополняют усадьбу.

Надворные постройки :

Уединенный сад - это райский уголок:

Большой бассейн с подогревом, окруженный солнечными террасами.

площадка для игры в петанк, зоны отдыха и гамаки в тени

Ухоженная зеленая территория с пальмами и средиземноморскими цветами

Гараж и много места для парковки


Технические характеристики :

Отопление с помощью теплового насоса с подогревом пола

Реверсивный кондиционер

Бак для горячей воды объемом 300 л

ECD: класс B (95 кВт-ч/м²/год) - GHG: класс A (3 кг CO₂/м²/год)

Теплоизоляция чердака и стен, выполненная в период с 2013 по 2021 год


Расположение - Гольф-Жуан :

Расположенная на проспекте Свободы, вилла Lucienne занимает привилегированное положение:

2 минуты ходьбы от пляжей и порта

В центре города, в непосредственной близости от ресторанов, магазинов, железнодорожной станции SNCF и остановок общественного транспорта.

Расположенный между Каннами и Антибами, Гольф-Жуан предлагает расслабленный образ жизни, семейную атмосферу на морском побережье и исключительные пейзажи.

Быстрый доступ к набережной Круазетт, Софии Антиполис и аэропорту Ниццы