Вилла 4 КРОВАТИ

Гольф-Жуан - Ref : RP3074

ГОЛЬФ-ЖУАН - РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ, БАССЕЙНОМ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМИ УДОБСТВАМИ

Расположенная в самом сердце Гольф-Жуана, на пользующейся большим спросом авеню Свободы, эта престижная вилла с жилой площадью около 400 м² имеет привилегированное местоположение, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и порта.
Идеально расположенная между Каннами и Антибом, она предлагает быстрый доступ к набережной Круазетт, Софии Антиполис и международному аэропорту Ниццы.

Редкая недвижимость с панорамным видом на море
Построенная в несколько этажей, эта исключительная вилла с южной стороны может похвастаться большими объемами, естественным освещением и захватывающими видами на море, открывающимися из всех жилых зон и экстерьеров.

Планировка комнат

Уровень сада :
Светлая гостиная, выходящая в сад, оздоровительная зона с сауной, винный погреб, прачечная, котельная, подсобное помещение и комната под террасой с прямым выходом на улицу.

Первый этаж:
Элегантная прихожая, смежная гостиная и столовая, отдельная полностью оборудованная кухня с прямым выходом на террасы и в ландшафтный сад.

1-й этаж:
Две большие спальни с гардеробными, ванная комната с туалетом, дополнительная спальня с ванной комнатой с душем, отдельный туалет.
.
2-й этаж:
Две дополнительные спальни, две отдельные душевые комнаты, лестничная площадка, которую можно использовать как кабинет или зону отдыха.

Надворные постройки и пристройки

Отдельная квартира, идеально подходящая для персонала или сдачи в аренду

Пристройка к дому и несколько технических пристроек
Экстерьеры и искусство жить

В тщательно благоустроенном средиземноморском саду есть большой бассейн с подогревом, обширные террасы, площадка для игры в петанк, зоны отдыха и тенистые уголки, создающие атмосферу настоящей виллы для отдыха на Лазурном берегу.

Высококлассные удобства
Кондиционер, отопление тепловым насосом, спа, джакузи, сауна, бассейн с подогревом, оптоволокно, сигнализация, электрические ворота, бронированная дверь, двойное остекление, раздвижные окна, электрические жалюзи, пункт зарядки электромобилей, гараж и много места для парковки.

Дополнительная информация
Жилая площадь: около 400 м²
Класс энергопотребления: B - Климатический класс: A
Предполагаемые расходы на электроэнергию: от €1,800 до €2,510 / год
Налог на недвижимость: € 6 088 / год
Недвижимость не занята

Идеальная недвижимость
Идеальный вариант для основной резиденции, престижного второго дома или инвестиций в аренду. Эта вилла сочетает в себе расположение, виды на море, комфорт и редкие характеристики в одном из самых востребованных районов Лазурного берега.