APPARTAMENTO 3 VANI

Nizza - Ref : JM3702

NICE LIBERATION | APPARTAMENTO 3 VANI | ATTICO | EDIFICIO BORGHese ANNI 1920 | ALTO RENDIMENTO LOCATIVO | DOPPIO › VISTA | CANTINA

Scopri questo APPARTAMENTO 3 VANI situato nel quartiere richiesto LIBÉRATION A NIZZA, all'interno di un MAGNIFICO EDIFICIO BORGHese degli anni 1920 dal fascino senza tempo. Situato all'ATTICO (senza ascensore), questa proprietà attraversante gode di una bella luminosità e rappresenta un'OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO grazie al suo forte potenziale locativo.

La disposizione attuale e la posizione privilegiata lo rendono un'immobile perfettamente adatto a un investimento patrimoniale o a una residenza principale dopo riadattamento.

I VANTAGGI PRINCIPALI:
✔ Il regolamento condominiale permette l'affitto stagionale, un vero punto di forza per gli investitori.
✔ Eccellente potenziale di rendimento locativo, sia in affitto stagionale che in affitto ammobiliato.
✔ Attico di un elegante edificio borghese degli anni 1920.
✔ Appartamento traversante Est / Ovest, che offre una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno.
✔ Configurazione attuale di 3 locali con 3 camere, ideale per la condivisione o l'affitto stagionale.
✔ Piccolo balcone, gradevole per usufruire di uno spazio esterno.
✔ Cantina inclusa nel prezzo di vendita.
✔ Nessun lavoro da fare.
✔ Basse spese condominiali, che permettono di ottimizzare la redditività.

UN FORTE POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE:
L'appartamento offre una bella possibilità di sviluppo. È possibile aprire la cucina per creare un ampio soggiorno con cucina a vista, conservando due belle camere tranquille, lato cortile interno. Questa configurazione valorizzerà ulteriormente l'immobile rispondendo alle attuali esigenze degli acquirenti.

POSIZIONE RICHIESTA:
Situato nel quartiere molto apprezzato LIBÉRATION, a pochi passi dal Mercato della Liberazione, dalla tramvia, dalla stazione SNCF, dai negozi, dalle scuole e da tutte le comodità. Il centro città e le principali attrazioni di Nizza sono facilmente raggiungibili.

Un immobile ideale per un INVESTITORE alla ricerca di un ALTO RENDIMENTO LOCATIVO, o per un acquirente desideroso di godersi il fascino di un EDIFICIO BORGHese, di un appartamento luminoso e attraversante, che offre un forte potenziale di sviluppo in uno dei quartieri più ricercati di NIZZA.