3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА

Ницца - Ref : JM3702

НИЦЦА ЛИБЕРАЦИЯ | 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА | ПРЕДПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ | БУРЖУАЗНЫЙ ДОМ 1920-Х ГОДОВ | ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДЫ | СКВОЗНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ | ПОДВАЛ

Откройте для себя эту 3-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, расположенную в престижном районе ЛИБЕРАЦИЯ В НИЦЦЕ, в ВЕЛИКОЛЕПНОМ БУРЖУАЗНОМ ДОМЕ 1920-Х ГОДОВ с неподвластным времени шармом.
Расположенная на ПРЕДПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ (без лифта), эта квартира с двухсторонним освещением обладает хорошей светимостью и представляет ОТЛИЧНУЮ ИНВЕСТИЦИОННУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ благодаря своему высокому потенциалу доходности от аренды.

Ее текущая планировка и привилегированное расположение делают её идеально подходящей для инвестиций или для основного жилья после перепланировки.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✔ Правила кондоминиума разрешают сезонную аренду, что является настоящим преимуществом для инвесторов.
✔ Квартира принесла более 40 000 € годового дохода от аренды за последние отчетные годы, что свидетельствует о ее отличной производительности и высоком потенциале доходности.
✔ Отличный потенциал доходности от аренды, как при сезонной аренде, так и при меблированной аренде.
✔ Предпоследний этаж элегантного буржуазного здания 1920-х годов.
✔ Двухсторонняя квартира с восточной и западной ориентацией, обеспечивающая приятное естественное освещение в течение всего дня.
✔ Текущая планировка 3 комнаты с 3 спальнями, идеально подходит для совместного проживания или сезонной аренды.
✔ Маленький балкон, приятный для отдыха на свежем воздухе.
✔ Подвал включен в стоимость продажи.
✔ Не требуется никаких ремонтных работ.
✔ Низкие коммунальные платежи, позволяющие оптимизировать доходность.

СИЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Квартира предлагает хорошие возможности для развития. Можно открыть кухню, чтобы создать просторную гостиную с открытой кухней, сохраняя при этом две хорошие спальни в тихом дворовом фасаде. Такая конфигурация позволит еще больше повысить ценность объекта, отвечая современным ожиданиям покупателей.

ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположена в очень востребованном районе ЛИБЕРАЦИЯ, всего в нескольких шагах от рынка Либерации, трамвая, железнодорожного вокзала SNCF, магазинов, школ и всех удобств. Центр города и основные достопримечательности Ниццы доступны быстро.

Идеальный объект для инвестора, ищущего высокую доходность от аренды и готового к немедленной эксплуатации, с подтвержденным доходом более 40 000 € в год за последние годы, или для покупателя, желающего насладиться шармом буржуазного дома, светлой и сквозной квартирой с большим потенциалом перепланировки в одном из самых престижных районов Ниццы.