3 locali 59m2 ristrutturato a nuovo Nice Saint Lambert

Nizza - Ref : SDM3613

LE BIJOU DE SAINT-LAMBERT : L'ARTE DI VIVERE NIZZARDO TRA TRANQUILLITÀ E MODERNITÀ

IL QUARTIERE : UN TESSUTO DI AUTENTICITÀ E SERENITÀ
Il quartiere Saint-Lambert non è solo un indirizzo, è un'atmosfera. Dominato dall'architettura monumentale della sua chiesa, questo settore è il segreto meglio custodito dei Nizzardi alla ricerca di tranquillità senza sacrificare la vita cittadina.

Immagina una quotidianità dove tutto si disegna a piedi. Uscendo dalla residenza, puoi passeggiare in strade bordate di alberi e facciate eleganti. A pochi minuti di distanza, ti aspetta l'effervescenza del famoso mercato di Liberazione con i suoi espositori colorati e le sue terrazze di caffè soleggiate. È un quartiere "villaggio" dove commerci di alimentari, scuole rinomate e giardini pubblici creano una qualità della vita impareggiabile. Idealmente situato, permette di raggiungere il centro città e il mare in un attimo tramite il tram, offrendo ogni sera un rifugio tranquillo e verde.

UNA METAMORFOSI RADICALE : 80.000 € DI INVESTIMENTO
Questo trilocale non è stato semplicemente rinnovato; è stato ripensato completamente con un livello di standards elevato.
La ristrutturazione, terminata a luglio 2024, ha richiesto un investimento di 80.000 € per garantire un'estetica moderna e una tecnologia all'avanguardia:

Confort Assoluto : Sistema di climatizzazione centralizzata per una temperatura perfetta in tutte le stagioni.

Isolamento Premium : Nuove finestre in alluminio e PVC con doppi vetri ad alte prestazioni.

Domotica : Persiane elettriche e centralizzazione degli impianti.

Serenità : Porta blindata di alta sicurezza, impianti idraulici ed elettrici completamente rinnovati secondo le ultime norme.

L'APPARTAMENTO : LUCE, DESIGN E ESTERNI
Situato al primo piano di una residenza sicura con ascensore, questa proprietà di 59 m² offre una distribuzione fluida e ottimizzata.

Lo Spazio Vita : Tra Interno e Natura
Il soggiorno di 19,6 m² è il cuore pulsante dell'appartamento. Grazie alla sua esposizione a sud-ovest, la luce invade la stanza durante tutto il giorno. Si apre su una terrazza di 6,55 m² che sovrasta il condominio. Un vero salotto estivo.

La cucina di 5,1 m² è uno spazio a sé stante, separato dal soggiorno: design pulito, nuovo e dotato di elettrodomestici di alta gamma.

Lo Spazio Notte : Il Piacere della Tranquillità
Un disimpegno funzionale separa perfettamente le zone living e di riposo. Le due camere, di oltre 11 m² ciascuna, offrono volumi generosi. Orientate a est, garantiscono risvegli dolci con il sole nascente. Raro vantaggio: comunicano entrambe, così come la cucina, con un secondo esterno: un balcone filante di 8,3 m².

Il bagno, con finiture curate e contemporanee, completa questa proprietà. I servizi igienici sono indipendenti per maggiore praticità.

CARATTERISTICHE TECNICHE
Superficie abitabile : 59 m²

Standards : Lusso / Nuovo stato

Esterni : Terrazza (sud-ovest) + Balcone filante (est)

Riscaldamento : Centralizzato a radiatori

Spese condominiali : Circa 220 € / mese

Parcheggio : Possibilità di acquistare un box sicuro in garage sotterraneo in aggiunta.

Una proprietà "chiavi in mano" di qualità rara nel settore rinomato di Saint-Lambert. Un'opportunità unica per chi cerca il prestigio del nuovo immerso nel fascino dell'antico.