HOTEL

Nice - Ref : SF3038

NICE - OBSERVATOIRE

Situé sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et recherché, cet hôtel ** particulier des années 1930 offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la mer, la ville et les collines. À seulement quelques minutes du centre-ville, du port de Nice, de Villefranche-sur-Mer et de Monaco, l’établissement bénéficie d’une situation privilégiée.

D'une surface totale d’environ 327 m², l’hôtel se compose de 11 chambres entièrement rénovées, toutes climatisées, dont plusieurs avec terrasses ou balcons. Un appartement indépendant de deux pièces (environ 30 à 40 m²) complète le bien, idéal pour un gardien ou un logement de fonction.

L’établissement dispose également d’une cuisine professionnelle, d’une licence 3, et respecte les normes PMR avec dérogations à jour. Il séduit une clientèle française et internationale fidèle, séduite par la qualité du site et les prestations offertes.

POINTS FORTS :

VUE PANORAMIQUE MER, VILLE ET COLLINES

11 CHAMBRES RÉNOVÉES ET CLIMATISÉES

APPARTEMENT INDÉPENDANT

CUISINE PROFESSIONNELLE ET LICENCE 3

NORMES ET DÉROGATIONS PMR VALIDÉES

ENVIRONNEMENT CALME ET ACCÈS RAPIDE AUX COMMODITÉS

CHIFFRE D’AFFAIRES SUPÉRIEUR À 320 000 € AVEC FORTE RENTABILITÉ

POSSIBILITÉ DE DÉVELOPPEMENT : RELANCE DE LA RESTAURATION, ACTIVITÉ PARA-HÔTELIÈRE OU TRANSFORMATION EN VILLA

Avec un taux d’occupation proche de 100 % sur 5 mois et une gestion optimisée, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un couple ou une personne seule accompagnée d’une petite équipe.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Dossier complet disponible sur demande.
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr