VILLA 5 CAMERE

Roquebrune-Cap-Martin - Ref : RP3394

Villa eccezionale vista mare panoramica – Roquebrune-Cap-Martin, settore del Cap, a pochi minuti da Monaco
Prezzo: 8.900.000 € (oneri a carico del venditore)
In uno dei settori più esclusivi e riservati della Costa Azzurra, sulle colline apprezzate del Cap a Roquebrune-Cap-Martin, questa villa eccezionale domina il Mar Mediterraneo con una vista mare panoramica mozzafiato. A pochi minuti da Monaco e Menton, nel cuore di un'oasi di verde tranquilla e sicura, offre un ambiente di vita raro, ricercato e profondamente intimo.
Sviluppando circa 379 m² abitabili su un terreno paesaggistico di 1.210 m², la proprietà si apre con volumi ampi e luminosi: un ampio soggiorno, una sala da pranzo elegante e una cucina indipendente completamente attrezzata, il tutto aperto sulla luce e il grande blu.
Lo spazio notte comprende cinque camere, alcune con bagni privati e armadiature, garantendo comfort e privacy. Un monolocale indipendente permette di ospitare ospiti o personale in completa autonomia.
Vero segno distintivo della villa, gli spazi dedicati al benessere e al tempo libero compongono un modo di vivere eccezionale: spa, sauna, palestra e ampio sala giochi di oltre 50 m². All'esterno, il giardino mediterraneo paesaggistico avvolge una piscina privata e ampie terrazze soleggiate, in un'atmosfera elegante e preservata, ideale per godersi appieno il clima della Riviera.
Domotica, aria condizionata, doppi vetri, allarme, videosorveglianza, citofono, custode, cancello elettrico, porta blindata e irrigazione automatica: la villa combina sicurezza, comfort e serenità quotidiana.
Situata nelle immediate vicinanze di Monaco, Menton e delle spiagge, con un accesso rapido alle principali arterie, questa proprietà di prestigio rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso della Costa Azzurra — ideale come residenza principale di prestigio, seconda casa vicino a Monaco o investimento immobiliare di alta qualità.
In breve:
Superficie abitabile: 379 m² – Terreno paesaggistico: 1.210 m²
5 camere con spazi privati – Monolocale indipendente
Spazi benessere: spa, sauna, palestra, sala giochi
Piscina privata – Giardino mediterraneo – Terrazze soleggiate
Custode – Videosorveglianza – Domotica – Ambiente sicuro
Esposizione sud-est – Vista mare panoramica
A pochi minuti da Monaco e Menton
DPE: B / GES: B – Tassa di proprietà: 5.439 €/anno