ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE, SPA ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Située dans l’un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d’Azur, à quelques minutes de Monaco, cette propriété de prestige développe environ 379 m² habitables au cœur d’un environnement calme, verdoyant et confidentiel.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 210 m², la villa bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue mer panoramique offrant un cadre de vie rare et recherché.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
VUE MER PANORAMIQUE
EMPLACEMENT PREMIUM À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE MONACO
SURFACE HABITABLE D’ENVIRON 379 m²
TERRAIN PAYSAGER DE 1 210 m²
VILLA DE PRESTIGE
5 CHAMBRES AVEC ESPACES PRIVATIFS
STUDIO INDÉPENDANT
PISCINE PRIVÉE
ESPACES BIEN-ÊTRE : SPA, SAUNA, SALLE DE SPORT
SALLE DE JEUX
ENVIRONNEMENT CALME ET SÉCURISÉ
DESCRIPTION
La propriété offre de beaux volumes lumineux avec un vaste séjour, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante entièrement équipée.
L’espace nuit comprend cinq chambres, dont plusieurs avec salles de bains privatives et dressings, garantissant confort et intimité.
Un studio indépendant permet d’accueillir invités ou personnel en toute autonomie.
La villa dispose également d’espaces dédiés aux loisirs et au bien-être, incluant une salle de jeux, une salle de sport, un spa et un sauna.
EXTÉRIEURS & ART DE VIVRE
Le jardin méditerranéen paysagé entoure la propriété et propose plusieurs espaces de détente ainsi qu’une piscine privée avec terrasses ensoleillées.
L’ensemble offre une atmosphère élégante et exclusive, idéale pour profiter du climat exceptionnel de la Riviera dans un cadre intimiste.
PRESTATIONS
CLIMATISATION
DOMOTIQUE
DOUBLE VITRAGE
ALARME
VIDÉOSURVEILLANCE
PORTAIL ÉLECTRIQUE
PORTE BLINDÉE
ARROSAGE AUTOMATIQUE
ESPACES BIEN-ÊTRE COMPLETS
LOCALISATION
Roquebrune-Cap-Martin, secteur du Cap
À proximité immédiate de Monaco, Menton et des plages
Accès rapide aux axes principaux
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface habitable : environ 379 m²
Surface terrain : environ 1 210 m²
Classe énergie : B
Classe climat : B
Dépenses énergétiques estimées : entre 2 264 € et 3 062 € / an
Taxe foncière : 5 439 €
IDÉAL POUR
RÉSIDENCE PRINCIPALE DE PRESTIGE
RÉSIDENCE SECONDAIRE À PROXIMITÉ DE MONACO
INVESTISSEMENT IMMOBILIER HAUT DE GAMME
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