VILLA 8 LOCALI

Nizza - Ref : GF3183

NIZZA - BAS FABRON - VILLA ECCEZIONALE di 360 m² in un ambiente tranquillo, con PISCINA, su un terreno pianeggiante di 2.260 m², immerso nel sole che sorge e tramonta, tra il mare e le montagne.

Questa magnifica casa di famiglia, costruita negli anni '80, è stata progettata per essere in DIRETTO CONTATTO CON LA NATURA tutto l'anno, con un'ENORME TERRAZZA-VERANDA allestita come un giardino d'inverno, con un'ampia sala da pranzo e una cucina estiva di alta gamma immersa in un ambiente verde e lussureggiante con grandi finestre a soffietto.

Un salone doppio si affaccia sul prato in leggera pendenza e sulla sottostante PISCINA.
Questa casa costruita a regola d'arte, con i suoi spessi muri in pietra, è disposta in modo intelligente.

È in un notevole stato di conservazione ed è stata ben curata dai suoi proprietari. La casa è rimasta alla stessa famiglia fin dalla sua nascita.

È composta da un ingresso principale che si apre su un ampio soggiorno con un imponente CAMINO e un PAVIMENTO IN TERRA COTTA FATTO A MANO.
Una CUCINA DOPPIA e una sala da pranzo con annessi si trovano accanto. È impreziosita da marmi e graniti di buon gusto e dotata di apparecchiature di cottura Gaggenau. Tutti i mobili sono stati realizzati su misura.

Un corridoio finestrato conduce intorno a queste aree all'ingresso principale, con una toilette per gli ospiti, e conduce alle aree private con 3 BELLISSIME CAMERE da letto, ognuna con il proprio bagno, e una SALA DA SPOSA per la camera da letto principale. Oltre alla qualità dei materiali utilizzati, due delle camere da letto sono decorate con ceramiche disegnate dal famoso ROGER CAPRON, molto ricercato dai designer di oggi.

Una scala vicino all'ingresso principale conduce al piano inferiore, dove si trovano DUE APPARTAMENTI BILOCALI, entrambi aperti su un'ampia terrazza coperta.

Questo livello è servito dalla stessa scala che conduce a un vasto spazio che comprende un GRANDE GARAGE per diverse auto, una lavanderia, un magazzino, un ripostiglio e una cantina. Il seminterrato è una sorta di vespaio, che conferisce alla villa una solida base.

L'AMPIO GIARDINO è elegantemente disposto, illuminato e dotato di un sistema di irrigazione AUTOMATICO alimentato da una cisterna d'acqua di fattoria. La PISCINA esposta a SUD misura 12 x 7 m² ed è ampliata da un'area prendisole con sedie a sdraio e un tavolo per pranzi informali.

La POSIZIONE STRATEGICA di questa proprietà in questa zona residenziale di FABRON è notevole, con i suoi vari punti di accesso che portano rapidamente alla Promenade des Anglais, all'autostrada A8 per l'aeroporto di Nizza, all'Italia e alle stazioni sciistiche. È servita dai trasporti pubblici e circondata da scuole, negozi e ospedali.