Villa 4 CAMERE

Golfe-Juan - Ref : RP3074

GOLFE-JUAN – VILLA DI LUSSO CON VISTA MARE PANORAMICA, PISCINA E DOTAZIONI DI ALTA GAMMA
Situata in un ambiente privilegiato a Golfe-Juan, vicino immediatamente alle spiagge e al porto, questa proprietà eccezionale di circa 400 m² beneficia di una posizione strategica tra Cannes e Antibes, con un rapido accesso a Sophia Antipolis e all'aeroporto internazionale di Nizza.
Edificata su più livelli ed esposta a sud, la villa offre una luminosità notevole nonché una vista mare panoramica dagli spazi abitativi e dagli esterni. I volumi generosi, la qualità delle prestazioni e l'organizzazione degli spazi ne fanno un bene raro sul mercato della Costa Azzurra.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

VISTA MARE PANORAMICA
ESPOSIZIONE A PIOVERE SUD
SUPERFICIE ABITABILE DI CIRCA 400 m²
VILLA IN OTTIME CONDIZIONI
PISCINA RISCALDATA
GIARDINO MEDITERRANEO ARREDATO
TERRENI E SPAZI DI RILASSO
4 CAMERE
APPARTAMENTO INDIPENDENTE
GARAGE E PARCHEGGI

DESCRIZIONE DETTAGLIATA

La villa si compone di un ingresso elegante che si apre su un ampio soggiorno luminoso, prolungato da una sala da pranzo e da spazi di ricezione aperti sui terrazzi e sul giardino.
La cucina indipendente, completamente attrezzata, beneficia anche di un accesso diretto all'esterno.
Lo spazio notte comprende diverse camere confortevoli con armadiature e bagni, distribuite su diversi livelli per offrire privacy e funzionalità.
Un'area benessere con sauna, una cantina per vini, una lavanderia e diverse dipendenze completano la proprietà.
Un appartemento indipendente consente di accogliere ospiti, personale o di sviluppare un reddito da locazione.
ESTERNI & ARTE DI VIVERE
Il giardino mediterraneo, attentamente arredato, propone un vero e proprio ambiente di vita privilegiato con una piscina riscaldata, ampi terreni, zone ombreggiate e aree di relax.
L'insieme crea un'atmosfera elegante e conviviale, ideale per godere appieno del clima della Costa Azzurra.

DOTAZIONI

CLIMATIZZAZIONE
POMPA DI CALORE
VETRI DOPPI
FINESTRE SCORREVOLI
FIBRA OTTICA
ALLARME
VIA ELETTRICA
PORTA BLINDATA
PUNTO DI RICARICA PER VEICOLI ELETTRICI

POSIZIONE

Golfe-Juan, zona ricercata tra Cannes e Antibes, a breve distanza dalle spiagge, dal porto, dai negozi e dagli assi principali.

INFORMAZIONI COMPLEMENTARI

Superficie abitabile: circa 400 m²
Classe energetica: B
Classe clima: A
Spese energetiche stimate: tra 1.800 € e 2.510 € all'anno
Tassa sulla proprietà: 6.088 €

UN BENESSE IDEALE PER
Residenza principale
Residenza secondaria di prestigio
Investimento locativo di alta gamma