Villa 4 CAMERE

Golfe-Juan - Ref : RP3074

GOLFE-JUAN - VILLA DI LUSSO CON VISTA PANORAMICA SUL MARE, PISCINA E SERVIZI ECCEZIONALI

Situata nel cuore di Golfe-Juan, nella ricercatissima Avenue de la Liberté, questa prestigiosa villa di circa 400 m² gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto.
In posizione ideale tra Cannes e Antibes, offre un rapido accesso alla Croisette, a Sophia Antipolis e all'aeroporto internazionale di Nizza.

Una proprietà rara con vista panoramica sul mare
Costruita su più piani, questa eccezionale villa esposta a sud vanta volumi generosi, luce naturale e spettacolari viste sul mare, visibili da tutte le zone giorno e dagli esterni.

Disposizione degli ambienti

Livello giardino :
Luminoso soggiorno aperto sul giardino, area benessere con sauna, cantina, lavanderia, locale caldaia, ripostiglio e locale sotto la terrazza con accesso diretto all'esterno.

Piano terra:
Elegante ingresso, soggiorno e sala da pranzo adiacenti, cucina separata completamente attrezzata con accesso diretto alle terrazze e al giardino paesaggistico.

1° piano:
Due ampie camere da letto con spogliatoio, bagno con WC, ulteriore camera da letto con doccia en-suite, WC separato.
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2° piano:
Due ulteriori camere da letto, due bagni con doccia separati, pianerottolo che può essere utilizzato come studio o zona relax.

Annessi e connessi

Appartamento indipendente ideale per personale o per reddito da locazione

Annesso alla casa e diversi annessi tecnici
Esterni e arte di vivere

Il giardino mediterraneo, curato nei minimi dettagli, ospita una grande piscina riscaldata, ampie terrazze, un campo da pétanque, aree relax e angoli ombreggiati, creando l'atmosfera di una vera villa per le vacanze in Costa Azzurra.

Servizi di alta gamma
Aria condizionata, riscaldamento a pompa di calore, spa, jacuzzi, sauna, piscina riscaldata, fibra ottica, allarme, cancello elettrico, porta blindata, doppi vetri, finestre scorrevoli, tapparelle elettriche, punto di ricarica per veicoli elettrici, garage e ampio parcheggio.

Informazioni aggiuntive
Superficie abitabile: circa 400 m²
Classe energetica: B - Classe climatica: A
Costi energetici stimati: tra 1.800 e 2.510 €/anno
Tassa di proprietà: 6.088 € / anno
Proprietà non occupata

Una proprietà ideale
Perfetta come residenza principale, seconda casa prestigiosa o investimento locativo di alta gamma, questa villa combina posizione, vista sul mare, comfort e caratteristiche rare in una delle zone più ricercate della Costa Azzurra.