Villa 4 CAMERE

Golfe-Juan - Ref : RP3074

GOLFE-JUAN - VILLA CON 4 CAMERE DA LETTO, VISTA PANORAMICA SUL MARE E SERVIZI DI ALTA GAMMA

ECCEZIONALE VILLA DI 400 m² con 4 camere da letto, situata in posizione ideale su AVENUE DE LA LIBERTÉ a GOLFE-JUAN, a pochi passi dalle SPIAGGE e dal PORTO. Tra CANNES e ANTIBES, questa rara proprietà gode di una posizione privilegiata in una zona centrale e ricercata, a breve distanza da ristoranti, negozi, stazione SNCF e trasporti pubblici. Accesso rapido a CROISETTE, SOPHIA ANTIPOLIS e all'aeroporto di Nizza.

COMPOSIZIONE DELLA VILLA :
GIARDINO TERRA:
SOGGIORNO LUMINOSO
AREA SAUNA
VERA CANTINA
LAVANDERIA, LOCALE CALDAIA, RIPOSTIGLIO
STANZA SOTTERRANEA con accesso diretto al GIARDINO

PIANO TERRA :
INGRESSO RAFFINATO
SOGGIORNO e SALA DA PRANZO in successione
CUCINA SEPARATA E ATTREZZATA
ACCESSO DIRETTO ALLE TERRAZZE E AL GIARDINO

1° PIANO :
2 GRANDI CAMERE DA LETTO con ABITO
BAGNO con WC
CAMERA DA LETTO AGGIUNTIVA con BAGNO ANNESSO
W.C. SEPARATO

2° PIANO :
2 CAMERE DA LETTO AGGIUNTIVE
2 BAGNI DOCCIA SEPARATI
TERRAZZO che può essere utilizzato come UFFICIO o AREA RELAX

EDIFICI ESTERNI :
APPARTAMENTO INDIPENDENTE per uso personale o reddito da locazione
CASA ANNESSA e diversi ANNESSI TECNICI

ESTERNO :
GIARDINO MEDITERRANEO PROGETTATO CON GUSTO
GRANDE PISCINA RISCALDATA circondata da TERRAZZI
ZONA BOCCE, AREE RELAX, AMACHE
GARAGE e MOLTE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO

SERVIZI :
ARIA CONDIZIONATA, TERMINALE ELETTRICO PER AUTO, DOPPI VETRI, FINESTRE SCORREVOLI, INTERNET, JACUZZI, TAPPARELLE ELETTRICHE, FIBRA OTTICA, ALLARME, CANCELLO ELETTRICO, PORTA BLINDATA, SAUNA, SPA, PISCINA, PARCHEGGIO.

Tassa di proprietà: 6.088 €/anno
CLASSE ENERGETICA: B (95 kWhEP/m².an) - CLASSE CLIMATICA: A (3 kg CO2/m².an)
SPESE ENERGETICHE ANNUE STIMATE: tra 1.800 e 2.510 euro.
PREZZO: 3.750.000 euro (spese a carico del venditore)
DISPONIBILITÀ: LIBERO

POSIZIONE GEOGRAFICA :

2 MINUTI A PIEDI DALLE SPIAGGE E DAL PORTO

NEL CENTRO CITTA' DI GOLFE-JUAN, con negozi, ristoranti, stazione SNCF e trasporti pubblici nelle vicinanze.

TRA CANNES E ANTIBES, con un facile accesso alla Croisette, a Sophia Antipolis e all'aeroporto di Nizza.

BALCONE FAMILIARE ed eccezionale scenario mediterraneo


Ideale per un'ECCELLENTE RESIDENZA PRINCIPALE o SECONDARIA, o per un PRESTIGIOSO INVESTIMENTO LOCATIVO.