Appartamento 4 locali – 87 m² – Nizza Sainte-Marguerite – Residenza sicura con guardian

Nizza - Ref : SDM3529

Appartamento 4 locali – 87 m² – Nizza Sainte-Marguerite – Residenza sicura con guardian

Un ambiente di vita raro, tra tranquillo residenziale e servizi immediati

Nascosto sulle alture ovest di Nizza, il quartiere Sainte-Marguerite è uno dei settori più ambiti e più tranquilli della città. Lontano dal caos del centro, offre un’atmosfera autenticamente residenziale, spazi verdi generosi e una vista aperta sulle colline circostanti — rimanendo a pochi minuti da tutto.

All’interno di una residenza sicura con guardian, spazi verdi curati e accesso controllato, questo appartamento familiare di 87 m² (legge Carrez) vi accoglie dal primo piano in un ambiente curato e senza disturbi.

Nessun lavoro da prevedere — l’appartamento è in perfette condizioni, funzionale e immediatamente abitabile.
Luminoso e ben orientato a ovest, gode di una vista libera e verdeggiante, senza vicini di fronte. Qui si trova questa calma quasi “campagnola” così rara a Nizza: niente rumore di circolazione, niente vicini di fronte, solo verde e cielo.
La distribuzione è ideale per una famiglia:
∙ Un ampio soggiorno luminoso con climatizzazione reversibile, aperto su un balcone lungo
∙ Una cucina completamente attrezzata
∙ Tre camere di buona proporzione
∙ Un grande guardaroba — spazi di stoccaggio ottimizzati, niente ingombranze
∙ Un bagno completo con vasca E doccia, comfort assoluto
∙ Un WC separato
∙ Una terrazza per godersi le serate all’aperto, in totale tranquillità
Per lo stoccaggio, l’appartamento ha tutto previsto: guardaroba, grande cantina, e un’organizzazione pensata per la quotidianità.

∙ Riscaldamento centralizzato a pavimento (comfort ed economia)
∙ Climatizzazione reversibile nel soggiorno
∙ Posto auto privato
∙ Grande cantina

Il quartiere Sainte-Marguerite, situato sulle alture ovest di Nizza, offre viste panoramiche sulle colline, il Baou de Saint-Jeannet e il mare, in particolare verso Cap d’Antibes. Il quartiere combina spazi verdi e zone residenziali, in un’atmosfera piacevole e tranquilla.

Per le famiglie, è un settore particolarmente dotato: scuola materna e elementare a 100 m sullo stesso marciapiede, collège Dufy a 500 m con accesso sicuro.

L’aeroporto è raggiungibile in 10 minuti in auto, e il quartiere è ben servito dai bus. La metropolitana, la stazione e l’autostrada A8 sono facilmente accessibili, così come i negozi di prossimità.
Il quartiere è tranquillo, con pochi bar e ristoranti, ma ben fornito di negozi di prossimità. Un indirizzo familiare per eccellenza, in uno dei quartieri residenziali più stabili e ricercati di Nizza Ovest.