Appartement 4 pièces – 87 m² – Nice Sainte-Marguerite – Résidence sécurisée avec gardien

Nice - Ref : SDM3529

Appartement 4 pièces – 87 m² – Nice Sainte-Marguerite – Résidence sécurisée avec gardien

Un cadre de vie rare, entre calme résidentiel et commodités immédiates

Niché sur les hauteurs ouest de Nice, le quartier Sainte-Marguerite est l’un des secteurs les plus prisés et les plus paisibles de la ville. À l’écart de l’agitation du centre, il offre une atmosphère authentiquement résidentielle, des espaces verts généreux et une vue ouverte sur les collines environnantes — tout en restant à quelques minutes de tout.

Au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, espaces verts entretenus et accès contrôlé, cet appartement familial de 87 m² (loi Carrez) vous accueille dès le 1er étage dans un environnement soigné et sans nuisance.

Aucun travaux à prévoir — l’appartement est en parfait état, fonctionnel et immédiatement habitable.
Lumineux et bien orienté plein ouest, il bénéficie d’une vue dégagée et verdoyante, sans vis-à-vis. On y retrouve ce calme presque « campagne » si rare à Nice : pas de bruit de circulation, pas de voisin en face, juste la verdure et le ciel.
La distribution est idéale pour une famille :
∙ Un vaste séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvrant sur un balcon filant
∙ Une cuisine entièrement équipée
∙ Trois chambres bien proportionnées
∙ Un grand dressing — rangements optimisés, rien ne traîne
∙ Une salle de bains complète avec baignoire ET douche, confort absolu
∙ Un WC séparé
∙ Une terrasse pour profiter des soirées en plein air, dans un calme absolu
Côté rangements, l’appartement a tout prévu : dressing, cave de grande taille, et une organisation pensée pour le quotidien.

∙ Chauffage collectif par le sol (confort et économies)
∙ Climatisation réversible dans le séjour
∙ Place de parking privative
∙ Grande cave

Le quartier Sainte-Marguerite, situé sur les hauteurs ouest de Nice, offre des vues panoramiques sur les collines, le Baou de Saint-Jeannet et la mer, notamment vers le cap d’Antibes. Le quartier combine espaces verts et zones résidentielles, dans une ambiance agréable et paisible.

Pour les familles, c’est un secteur particulièrement bien doté : école maternelle et primaire à 100 m sur le même trottoir, collège Dufy à 500 m avec accès sécurisé.

L’aéroport est accessible en 10 minutes en voiture, et le quartier est bien desservi par les bus. Le tramway, la gare et l’autoroute A8 sont rapidement accessibles, tout comme les commerces de proximité.
Le quartier est calme, avec peu de bars et restaurants, mais bien pourvu en commerces de proximité. Une adresse familiale par excellence, dans l’un des quartiers résidentiels les plus stables et recherchés de Nice Ouest.