APPARTAMENTO DI 5 STANZE

Nizza - Ref : RP2868

NIZZA - CIMIEZ - APPARTAMENTO DI 5 LOCALI DI 242 m² CON VISTA MARE IN UN PALAZZO BELLE ÉPOQUE

ECCEZIONALE APPARTAMENTO BOURGEOIS di 242 m², situato al 4ᵉ piano di un emblematico palazzo Belle Époque a Cimiez, con ascensore, portineria e sicurezza.

Questa rara e luminosa proprietà offre una vista panoramica sul mare e volumi impressionanti all'interno di un edificio di altissimo livello.

INTERNO
Monumentale salone di 50 m² con camino e balcone vista mare
Sala da pranzo di 43 m² con spettacolare bow window
Due grandi suite, tra cui una suite padronale di 38 m² con vista sul mare
Cucina separata (possibilità di creare una 3ᵉ camera da letto)
Lavanderia, ripostiglio, spogliatoio, cantina e tanto spazio per riporre le cose.
Modanature, pavimenti in parquet, soffitti alti e caminetti d'epoca
Esposizione a sud, che garantisce un'illuminazione eccezionale durante tutto il giorno.
CARATTERISTICHE
Tapparelle elettriche, ascensore, portineria, citofono, porta blindata, cantina.
Parcheggio opzionale disponibile.

Spese di servizio: 9.240 euro all'anno (770 euro al mese).
Tassa di proprietà: 3.889 €/anno
Classe energetica: C (130 kWhEP/m².an)
Classe climatica: C (21 kg CO₂/m².an)
Costi energetici stimati: tra 1.805 e 2.441 euro all'anno
Prezzo: 1.690.000 euro (spese a carico del venditore)
Disponibilità: libero
POSIZIONE
Nel prestigioso quartiere di Cimiez, vicino a :
Negozi a 100 m
Supermercato a 200 m
Tram a 7 minuti
Scuole secondarie a 15 minuti
Vicino al mare, ai trasporti e a tutti i servizi

IDEALE PER
Una proprietà eccezionale da ristrutturare a proprio piacimento, come residenza principale o pied-à-terre di prestigio.

Le foto illustrative sono state realizzate con un programma di intelligenza artificiale (AI) per dare un'idea più precisa del potenziale della proprietà.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili su georisques.gouv.fr.