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Vente Appartement Nice
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  • Nice
    Cimiez

  • Appartement
  • Ref : RP2868
  • 1 890 000 €
  • 242 m²
  • 5 pièces
  • 2
  • 2
  • 5 m²

Vente Appartement Nice Cimiez

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 242 m²
  • Ref : RP2868

1 890 000 €

APPARTEMENT 5 PIECES


Nice - Ref : RP2868

1 890 000 €

Élégance Intemporelle – Un Appartement d’Exception au Cœur d’un Palace Belle Époque

Dans l’un des plus prestigieux palaces Belle Époque de Nice, cet appartement de 242 m² est une véritable ode au raffinement et au cachet bourgeois. Un bien unique à remettre aux goûts du jour, qui conjugue volumes majestueux, charme historique et vues époustouflantes.

Dès l’entrée, vous serez saisi par l’élégance intemporelle des lieux : moulures délicates, parquets d’époque et cheminée d’apparat, qui donnent à cet espace une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse.

Un Salon Monumental avec Vue Mer

L’espace de vie s’ouvre sur un séjour de 50 m², baigné de lumière, prolongeant l’horizon sur un balcon où la Méditerranée s’invite en toile de fond. La salle à manger de 43 m², avec son somptueux bow-window, offre un cadre idyllique pour des dîners inoubliables, face à une vue panoramique sur la mer et la ville.

Des Chambres d’Exception & Potentiel d’Agrandissement

L’appartement dispose de deux chambres en suite, dont une impressionnante suite parentale de 38 m², avec vue imprenable sur la mer. L’espace est modulable avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires pour en faire un vaste 4 ou 5 pièces sur mesure.

Une Distribution Intelligente & Fonctionnelle

Cuisine indépendante (possibilité d’en faire une 3ᵉ chambre)

Cellier avec possibilité de créer une 3ᵉ salle d’eau

Dressing spacieux et nombreux espaces de rangement

Buanderie & cave en sous-sol


Un Emplacement Idéal & Prestations Haut de Gamme

Situé au 4ᵉ étage sur 6, cet appartement offre une exposition plein sud, garantissant une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. Vous bénéficierez des prestations d’un immeuble Grand Luxe avec ascenseur, concierge et interphone sécurisé.

À deux pas des commerces, des transports et de la mer, cette résidence allie prestige et praticité. Possibilité d’acquérir un stationnement privé en supplément.

📍 Cimiez – Le Quartier des Demeures d’Exception
Ce bien est un véritable bijou architectural, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de l’élégance d’antan et les passionnés de l’authenticité Belle Époque.

💰 Prix : 1 890 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
📞 Contactez-nous pour une visite exclusive.

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Surfaces

  • 1 Balcon 5 m²Vues panoramiques mer et collines
  • 1 Séjour 50 m²Sur balcon vues panoramiques mer et collines
  • 1 Salle à manger 43 m²Vues panoramiques ville et mer
  • 1 Chambre 38 m²Vues ville et mer
  • 1 Salle de bains 13 m²Fenêtre vue mer
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Entrée 19 m²
  • 1 Cave 7 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • École secondaire 15 minutes
  • Mer
  • Supermarché 200 mètres
  • Tram 7 minutes

Prestations

  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Interphone
  • Porte blindée
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 242 m²
  • Taxe foncière 3889 € / an
  • Charges 9240 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1805€ ~ 2441€

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