✨ ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN (Carnolès) — Charmant 2 pièces de 40,50 m² Carrez | Jardin clos ~60 m² | Balcon-terrasse ~11 m² | Parking privatif inclus dans une Résidence sécurisée « Les Terrasses du Soleil et de la Mer ».
Coup de cœur garanti
Rare sur le marché : cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur la mer et la ville, visible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre. Situé dans le quartier de Carnolès, à Roquebrune-Cap-Martin, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses du Soleil et de la Mer, il séduit par son environnement calme, son extérieur généreux et ses prestations récentes.
Véritable atout de ce bien : un jardin entièrement clos d'environ 60 m², aménagé sur deux niveaux, à jouissance privative — un espace extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen, s'y détendre ou y accueillir un animal de compagnie. Il se complète d'un balcon-terrasse d'environ 11 m², prolongement naturel du séjour.
L'appartement se compose de :
Une entrée
Un séjour avec cuisine ouverte, vue mer
Une chambre avec placard, vue mer
Une salle d'eau avec WC
Prestations et confort :
Climatisation réversible récente, intégrée en faux plafond
Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre
Prise fibre optique opérationnelle
Logement sans gaz — DPE C | GES A
Extérieurs :
Jardin clos à jouissance privative d'environ 60 m², sur deux niveaux
Balcon-terrasse d'environ 11 m²
Parking privatif inclus
La résidence :
Résidence sécurisée
Ascenseur
Accès piéton direct vers le quartier de la plage
Emplacement
Un quartier en plein développement, entre mer et commodités :
🚉 Gare de Carnolès : ~10 min à pied
🛍️ Commerces et plages : ~10 min à pied
🏫 Futur quartier Cœur de Carnolès et son groupe scolaire : ~10 min à pied
🇲🇨 Principauté de Monaco : ~10 min en voiture (selon circulation)
Un bien d'exception qui conjugue vue mer, extérieurs rares et emplacement stratégique — à découvrir sans tarder.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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