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Située dans le très recherché quartier du Bas Cimiez à Nice, à deux pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment prolongée, cette maison de ville de 175m² (INCLUANT UN STUDIO INDÉPENDANT DE 25 M²) avec GARAGE DE 19 M² offre un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, alliant CONFORT MODERNE, LUMINOSITÉ et SÉRÉNITÉ.
Organisée autour d’une VASTE PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 60 M² avec CUISINE OUVERTE, baignée de lumière, elle s’ouvre sur une GRANDE TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE sur le Mont Chauve et le Mont Alban, idéale pour profiter pleinement du climat niçois.
La CHAMBRE PARENTALE dispose d’un DRESSING, d’un ESPACE BUREAU et d’un accès à une TERRASSE PLEIN SUD. Deux autres CHAMBRES, dont une avec BALCON ET VUE DÉGAGÉE, complètent l’espace nuit. TROIS SALLES D’EAU, dont une avec BAIGNOIRE, DOUCHE ET WC, ainsi que de NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS, garantissent un confort OPTIMAL.
Les extérieurs totalisent environ 200 M² DE TERRASSES ARBORÉES, offrant plusieurs espaces de détente. Un APPENTIS EXTÉRIEUR AVEC ARRIVÉE ET ÉVACUATION D’EAU renforce la fonctionnalité.
Le STUDIO INDÉPENDANT AVEC ENTRÉE SÉPARÉE et TERRASSE PRIVATIVE permet un LOGEMENT AUTONOME, UN BUREAU PROFESSIONNEL ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.
Un GRAND GARAGE avec BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND complète ce bien. Prestations de qualité : CHAUFFAGE AU SOL (CHAUDIÈRE À CONDENSATION), CLIMATISATION RÉVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, TOITURE RÉVISÉE.
À proximité immédiate d’ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES RÉPUTÉS, cette maison conjugue EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, CHARME et POLYVALENCE.
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