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  • Nice
    Fleurs

  • Appartement
  • Ref : GF3425
  • 645 000 €
  • 60.09 m²
  • 2 pièces
  • 1
  • 1
  • 14.25 m²

Vente Appartement Nice Fleurs

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 60.09 m²
  • Ref : GF3425

645 000 €

APPARTEMENT 2-3 PIECES


Nice -Exclusivité - Ref : GF3425

645 000 €

EXCLUSIVITE' - A' DEUX PAS DE LA PROMENADE DES ANGLAIS – IMMEUBLE DE STANDING AVEC ASCENSEUR

Au sein d’un bel immeuble de standing, à l’AVANT-DERNIER ÉTAGE, découvrez ce superbe appartement de 2-3 PIÉCES RÉNOVÉ et CLIMATISÉ, aux BEAUX VOLUMES et à la LUMINOSITÉ REMARQUABLE.

Traversant EST / OUEST, il offre un vaste séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur une TERRASSE ENSOLEILLÉE, bénéficiant d’une VUE DÉGAGÉE AVEC APERÇU MER.
Une grande chambre avec placard intégré donne également accès à la terrasse.

La cuisine indépendante, MODERNE et entièrement ÉQUIPÉE dispose également d’un BALCON à la VUE DÉGAGÉE.
Une Salle d’eau contemporaine avec douche, et des toilettes indépendantes complètent le bien.

Appartement CALME, peut être vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ avec un MOBILIER HAUT DE GAMME ET SOIGNEUSEMENT SÉLECTIONNÉ.

En cas de besoin, il est facilement configurable en 3 PIÉCES.

Un bien RARE, idéal en RÉSIDENCE PRINCIPALE, PIED-À-TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ.

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Coffre-fort
  • Porte blindée
  • Vidéophone
Énergie - Consommation conventionnelle102kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 60,09 m²
  • Taxe foncière 1479 € / an
  • Charges 2640 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 655€ ~ 887€

Pas d'informations disponibles

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