Au cœur du quartier ultra prisé de Cimiez : un 2 pièces, plein de cachet et transformable en 3 pièces, au 2ème étage d’une belle copropriété de standing avec ascenseur, prolongé par un magnifique balcon filant exposé plein SUD, avec une vue dégagée.
Rarement un 2 pièces offre un tel extérieur. Ici, le balcon filant de 9 m² dessert à la fois le séjour et la chambre : le soleil entre toute la journée dans l’appartement, et la vue dégagée fait de ce balcon une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour prendre un café, déjeuner dehors ou se détendre en fin de journée.
Un appartement de caractère, avec un vrai potentiel
On entre dans une entrée qui ouvre sur un séjour lumineux. Le magnifique parquet et la belle hauteur sous plafond lui donnent un cachet indéniable. La cuisine est séparée, et la chambre ouvre elle aussi sur le balcon filant plein sud. La salle de douche a été rénovée, et le toilette est séparé. De nombreux placards et rangements complètent l’ensemble.
Une donnée importante : l’appartement est transformable en 3 pièces. Avec ses volumes permettent de créer une chambre supplémentaire, pour répondre aux besoins d’une famille ou valoriser le bien.
Distribution
Entrée ouvrant sur le séjour
Séjour avec accès au balcon filant
Cuisine séparée
Chambre avec accès au balcon filant
Balcon filant de 9 m², plein SUD, vue dégagée
Salle de douche rénovée
Toilette séparé
De nombreux placards et rangements
Possibilité de transformation en 3 pièces
Prestations
Parquet magnifique et hauteur sous plafond
2ème étage avec ascenseur
Belle copropriété de standing
Cave incluse dans la vente
Stationnement collectif au sein de la copropriété, accès sécurisé par portail électrique
Un emplacement idéal : dans le secteur ultra prisé de Cimiez, à proximité immédiate de l’École, du Collège et du Lycée Stanislas ainsi que du Collège Roland Garros. Un emplacement très recherché par les familles comme par les investisseurs.
Un bien de charme avec un balcon rare et un beau potentiel, à visiter sans tarder.
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