+33 4 22 70 01 68+33 7 67 67 88 48
s.dimercurio@ashley-parker.fr
Un appartement clé en main, tout juste achevé, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie.
Le bien
Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, ce 2 pièces de 51,75 m² (Loi Carrez) vient de bénéficier d'une rénovation intégrale très haut de gamme. Volumes, matériaux, équipements et finitions ont été repensés dans un esprit contemporain. Aucun travaux à prévoir.
Les espaces de vie
L'entrée (5,26 m²) ouvre sur un séjour de 26,94 m² avec cuisine neuve semi-ouverte, pensé comme un espace convivial et moderne. La pièce de vie se prolonge vers une généreuse terrasse de 13,40 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec vue dégagée sur les jardins, les palmiers et la ville, et aperçu mer.
L'espace nuit
Une belle chambre de 12,65 m², qui permet d'intégrer facilement un dressing et un bureau. Salle de bains de 4,40 m², WC indépendants et buanderie séparée complètent l'ensemble.
Confort et prestations
Climatisation réversible par pompe à chaleur
Chauffage collectif par le sol
Production d'eau chaude individuelle
Double vitrage, stores et volets roulants électriques
Exposition sud-ouest
La résidence
Ascenseur, gardien et stationnement collectif réservé aux résidents. Possibilité de location d'une place extérieure privative. Commerces, crèche, école, médecin et transports à moins de 200 mètres. Autoroute et gare TGV à 5 minutes, aéroport et plage à 10 minutes, centre-ville à 15 minutes.
Diagnostics (septembre 2026)
Aucune anomalie électrique, aucun matériau susceptible de contenir de l'amiante repéré, aucun indice d'infestation de termites.
Informations financières et réglementaires
Prix : 299 990 € honoraires d'agence inclus (5,00 %, soit 14 990 €, à la charge du vendeur), soit 5 797 €/m²
Prix net vendeur : 285 000 €
Charges de copropriété : 180 €/mois
DPE : classe C | GES : classe C
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 690 € et 990 €
Référence : SDM3764
Un appartement rare, où la rénovation la plus soignée rencontre la lumière de la Côte d'Azur.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
