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  • Cannes
    Croix des Gardes

  • Appartement
  • Ref : FLH3043
  • 749 000 €
  • 107.76 m²
  • 4 pièces
  • 3
  • 2
  • 50 m²

Vente Appartement Cannes Croix des Gardes

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 107.76 m²
  • Ref : FLH3043

749 000 €

Cannes – Élégance au calme d’une résidence de prestige


Cannes - Ref : FLH3043

749 000 €

📍 Cannes – Quartier résidentiel prisé, à deux pas des plages du Midi

Au sein d’une résidence de standing intimiste, réputée pour son calme et sa discrétion, découvrez cet élégant 4 pièces de 107 m² en rez-de-jardin, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie serein à l’abri de l’agitation cannoise.

L’appartement séduit par sa distribution idéale :
– une vaste pièce de vie lumineuse,
– une cuisine indépendante,
– trois chambres confortables, dont deux ouvrent sur un joli coin de verdure en jouissance exclusive,
– une salle d’eau, une salle de bain, et des WC indépendants.

À l’extérieur, profitez d’un espace privatif d’environ 50 m², parfait pour vos déjeuners d’été ou vos fins de journée au calme, à l’abri des regards.

La résidence offre un cadre verdoyant, un parking collectif sécurisé, une cave, et un entretien irréprochable.

🗺️ Côté localisation :
– Plages du Midi à 5 minutes à pied,
– Centre-ville de Cannes à 5 minutes en voiture,
– Environnement paisible, parfait pied-à-terre ou résidence principale.

💶 Charges mensuelles : 235 € (eau froide incluse).

✨ Un bien rare, discret et raffiné, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Cannes.
À découvrir sans tarder.

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Terrasse 50 m²Jouissance exclusive

Proximités

  • Aéroport 27 kilomètres
  • Autoroute 5 kilomètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Crèche 2 kilomètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Gare routière 2 kilomètres
  • Gare TGV
  • Golf 8 kilomètres
  • Plage 900 mètres
  • Port 1 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 2820 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1810€

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