APPARTEMENT 6 PIECES

Cannes - Ref : RP2926

CANNES – APPARTEMENT 6 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – 200 m² – JARDIN PRIVATIF DE 2.700 m² – PISCINE – VUE MER

APPARTEMENT RARE de 200 m² avec 6 PIÈCES et 5 CHAMBRES, situé dans l’une des plus belles DEMEURES HISTORIQUES de la CALIFORNIE à CANNES, construite en 1881. Ce REZ-DE-JARDIN d’EXCEPTION offre un JARDIN PRIVATIF de 2.700 m² avec PISCINE, garantissant un CADRE UNIQUE, CALME ABSOLU et INTIMITÉ TOTALE.

INTÉRIEUR :
VASTE HALL D’ENTRÉE élégant
SALON LUMINEUX avec CHEMINÉE et accès direct à la TERRASSE
CUISINE MODERNE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE
SUITE PARENTALE avec accès direct au jardin
5 CHAMBRES CONFORTABLES
2 SALLES DE BAINS et 1 SALLE DE DOUCHE
TOILETTES INVITÉS
CLIMATISATION, DOUBLE VITRAGE, INTERNET

EXTÉRIEUR :
JARDIN PRIVATIF PAYSAGÉ DE 2.700 m² avec PALMIERS RARES, dont un JUBAEA CHILENSIS GÉANT
GRANDE TERRASSE IDÉALE pour les dîners d’été
PISCINE 12 x 5 m, discrètement implantée et entourée de VÉGÉTATION LUXURIANTE
GARAGE FERMÉ et CAVE PRIVATIVE
STUDIO INDÉPENDANT dans un bâtiment annexe

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :

AU CŒUR DU PRESTIGIEUX QUARTIER DE LA CALIFORNIE, à Cannes

À 5 MINUTES DE LA CROISETTE et du CENTRE-VILLE

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES PLAGES, du PALAIS DES FESTIVALS et des COMMERCES

ACCÈS RAPIDE à l’AUTOROUTE A8 et à l’AÉROPORT DE NICE


PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE, INTERNET, PISCINE, GARAGE, STUDIO INDÉPENDANT, JARDIN PRIVATIF

CHARGES : non spécifiées
TAXE FONCIÈRE : non indiquée
CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m².an)
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : entre 3.263 € et 4.415 €
PRIX : 2.499.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE

IDÉAL pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE DE PRESTIGE dans l’un des SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE CANNES.