НИЦЦА – ГЕРРО / ВИЛЛА ЛАЭТИЦИЯ | РЕДКИЙ КОМПЛЕКС ИЗ 10 КОМНАТ С 7 СПАЛЬНЯМИ, ЧАСТНЫМИ САДАМИ И 4 МЕСТАМИ ДЛЯ ПАРКОВКИ – ВОЗМОЖНОСТЬ ОБЪЕДИНЕНИЯ В ПРЕКРАСНУЮ СЕМЕЙНУЮ КВАРТИРУ

Ницца - Ref : SDM3641

Расположенный на очень востребованном авеню де Гераро в Ницце, в Вилле Лаэтиция, небольшой жилой комплекс с характером и тишиной, откройте для себя этот редкий объект недвижимости, сейчас устроенный в виде двух отдельных квартир, расположенных на одном этаже, на первом этаже, без других квартир на этаже.

Обладая очень большими объемами, комплекс в общей сложности насчитывает 10 комнат, 7 спален, несколько жилых зон, мезонины, душевые, ванные комнаты, частные сады, а также несколько парковочных мест.

Две квартиры могут сохранить свою текущую конфигурацию, идеальную для большой семьи, многопоколенного проживания или инвестиционного проекта, но они также предлагают редкую возможность: возможность объединить их в одну великолепную семейную квартиру с характером, занимающую целый этаж, с большими объемами, хорошим освещением, несколькими внешними пространствами и настоящим духом дома.

Первая квартира площадью примерно 95,84 м² по закону Каррез, дополненная примерно 36,93 м² вне площади Каррез, предлагает великолепную жилую комнату площадью более 45 м² с открытой кухней, камином, высоким потолком, большими окнами с видом на зелень и лофт-атмосферой. В нее также входят три спальни, мезонин, душевая, ванная с туалетом, отдельный туалет, а также многочисленные места для хранения. Комплекс имеет внешний участок площадью около 400 м² под реконструкцию и террасирование, предоставляющий исключительный потенциал для создания индивидуального открытого жилого пространства. В зависимости от проекта и при наличии необходимых разрешений возможна установка бассейна.

Вторая квартира площадью около 130 м² жилой площади в настоящее время разделена на два независимых жилья из трех комнат. В нее входят гостиная/кухня, отдельная кухня, несколько спален, ванная с туалетом, душевая с туалетом, прачечная, мезонин, а также превосходный частный сад на террасах площадью около 1 200 м² с летней кухней, несколькими зонами отдыха и теплицей. Этот редкий сад в этом районе предлагает привилегированные условия жизни, тишину и зелень.

Текущая конфигурация позволяет сразу использовать несколько вариантов: основное жилье с независимой квартирой, инвестиции в аренду, сезонная аренда, семейное проживание с местом для приема гостей или полное объединение для создания уникальной и необычной собственности в Гераро.

Комплекс располагает открытым видом, хорошей экспозицией, приятным освещением, тихой и зеленой окружением, при этом оставаясь близко к удобствам, автомагистралям, центру города, аэропорту и школам.

Имущество также имеет четыре парковочных места — очень востребованный плюс в этом районе.

Основные преимущества:

Желанное расположение: авеню де Гераро / Вилла Лаэтиция
Две квартиры на одном этаже
Нет других квартир на этаже
Возможность объединения двух лотов в большую семейную квартиру
10 комнат / 7 спален
Очень большие объемы
Мезонины
Несколько душевых и ванных комнат
Большая жилая комната с камином
Открытый вид и вид на зелень
Редкие частные внешние пространства
Сад на террасах около 1 200 м²
Второй внешний участок около 400 м² под обустройство
Летняя кухня
Потенциал для бассейна при условии разрешений
Кондиционирование, тепловой насос, газовое, дровяное отопление и камин
Четыре парковочных места
Маленький жилой комплекс всего из 6 лотов
Большой семейный, наследственный или инвестиционный потенциал

Редкое предложение на рынке Ниццы, предлагающее исключительное сочетание объемов, внешних пространств, парковки, тишины и потенциала обустройства.

Идеально для большой семьи, проекта основного жилья с дополнительным доходом, инвестора или покупателя, желающего создать уникальную квартиру с духом дома в сердце востребованного района Гераро.

Цена: 1 248 000 €
Референс: SDM3641