5-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА

Ницца - Ref : RP3077

Квартира T5 150.04 м² - Дворец Терезы - Квартал Либерасьон - Ницца

Расположенная на 2 этаже престижного здания в стиле Бель Эпок, Palais Theresa, с лифтом и общим садом на участке площадью 1 600 м², эта квартира T5 площадью 150.04 м² предлагает великолепные объемы и большой потенциал для развития.

В настоящее время квартира занята до июля 2028 года и представляет собой надежную инвестиционную возможность в центральном и очень востребованном районе.

Предлагаемая планировка включает в себя двойную гостиную, кухню, две большие спальни, две душевые комнаты, гардеробную и кладовую.

Основные характеристики:
- Площадь: 150.04 м²
- Этаж: 2-й этаж (R+2)
- Тип : T5
- Цена : €812,513
- Класс энергопотребления : C (DPE : 130 кВтч/м²/ан - GES : 19)

Ремонт мест общего пользования оплачивается продавцом (VIR):
Ремонт фасада, крыши, покраска жалюзи, ремонт лестниц и вестибюля, модернизация системы безопасности, благоустройство мест общего пользования и экстерьера.

Идеальное расположение:
- 10 avenue de Fragonard, Ницца.
- Менее чем в 200 м от трамвая (церковь Жанны д'Арк).
- 700 м от Университета Ниццы - Кампус Вальрозе
- В 1 км от железнодорожной станции Nice Ville SNCF
- В непосредственной близости от музея Шагала, кафедрального собора и достопримечательностей района Либерасьон

Возможность покупки нескольких лотов в одной резиденции
Дворец Терезы состоит из 18 домов, включая несколько Т5, студий и пристроек, которые в настоящее время выставлены на продажу. Это прекрасная возможность создать портфель арендной недвижимости, спланировать разделение семьи или сделать групповую инвестицию в здание с характером, садом и парковкой.