Villa d'eccezione, parco paesaggistico di un ettaro – Mouans-Sartoux, a due passi da Mougins
Prezzo: 3.790.000 € (spese a carico del venditore)
Immersa in un'oasi di verde di 12.000 m², a pochi minuti da Mougins e dal centro di Mouans-Sartoux, questa villa eccezionale di 540 m² offre un ambiente di vita di calma assoluta, immerso nel sole tutto il giorno. La vista aperta sulle colline provenzali e la vicinanza al Castello di Castellaras creano un paesaggio raro, combinando prestigio, privacy e natura.
Progettata su due livelli indipendenti, la proprietà affascina sia per i suoi volumi che per la sua modularità: può essere vissuta come un'unica grande casa familiare o divisa in tre alloggi autonomi grazie alle sue due scale interne e ai suoi accessi separati — una flessibilità preziosa sia per una grande famiglia che per un progetto di affitto di alta gamma.
Al piano terra, un ingresso maestoso si apre su un'ampia zona giorno che riunisce il salone, la sala da pranzo e la cucina aperta, prolungata da due terrazze a sud con vista panoramica. Quattro grandi camere con bagni privati completano questa zona di ricevimento.
Il piano seminterrato ospita un altro soggiorno con cucina, una suite padronale con cabina armadio, una camera aggiuntiva con bagno, così come una dépendance completamente arredata (soggiorno, cucina, camera, bagno e cabina armadio) e una palestra privata. Lavanderia e cantina completano questo insieme pensato per il comfort quotidiano.
All'esterno, il parco alberato con terreno pianeggiante ospita una piscina circondata da terrazze e giardini fioriti, un campo da tennis e ampi spazi relax. Due box auto chiusi e numerosi parcheggi completano la proprietà.
Climatizzazione, camino, jacuzzi, tende elettriche, infissi scorrevoli, illuminazione esterna, accesso per disabili: tutto contribuisce a un modo di vivere azzurro di eccezione, in un ambiente verde e preservato, ideale come residenza principale familiare, residenza secondaria di prestigio o investimento di alta gamma.
Superficie abitabile: 540 m² – Parco paesaggistico: 12.000 m²
6 camere + dépendance arredata e camera di servizio
2 soggiorni, 2 cucine – Configurazione fino a 3 alloggi indipendenti
Piscina, campo da tennis, palestra privata
2 box auto chiusi + numerosi parcheggi
Esposizione a sud – Vista aperta sulle colline e il villaggio – Calma assoluta
Ottimo stato – DPE: C / GES: A
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