APPARTAMENTO DI 3 STANZE

Nizza - Ref : RP3078

- Residenza Gambetta Park - Trilocale di 47,63 m² - Nizza centro -

In un quartiere centrale ed emergente, scoprite il Résidence Gambetta Park, un progetto di riqualificazione a misura d'uomo situato al 39 di rue Trachel a Nizza, a breve distanza dalla stazione ferroviaria SNCF, dal tram, dalle scuole, dai negozi e dalla Promenade des Anglais.

Il completamento è previsto per il 2° trimestre del 2025, questo elegante complesso in stile nizzardo offrirà 18 appartamenti che vanno dal monolocale (T1) al grande T5, distribuiti su più livelli, con cantine incluse e parcheggio supplementare disponibile (tra 25.000 e 55.000 euro).

Appartamento proposto: Lotto 9 - T3, 47,63 m² (47,63 piedi quadrati)

Situato al 1° piano, questo trilocale di 47,63 m² è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, un WC separato e un annesso di 14,53 m². È inclusa una cantina.

Prezzo totale IVA inclusa: 272.104 euro.
Parcheggio aggiuntivo disponibile.

Caratteristiche di ogni appartamento:
- Pavimenti in laminato di quercia nei soggiorni, nelle camere da letto e nei corridoi.
- Piastrelle in gres porcellanato negli ambienti umidi
- Bagni completamente attrezzati (mobiletto, scaldasalviette, rubinetteria moderna)
- Riscaldamento individuale con radiatori a fluido termovettore
- Prese RJ45 in tutte le stanze
- Doppi vetri isolanti
- Aria condizionata opzionale

Tipologie e prezzi indicativi disponibili (a seconda dei lotti rimanenti) :

T1 bis da 31 a 32 m² da € 181.980

T2 di 30,28 m² a partire da 174.218 €.

T3 da 47 a 69 m² da 271.000 a 399.000 euro

T4 da 62 a 88 m² da 358.860 euro

T5 da 88 a 89 m² fino a 507.000 euro

T6 grande da 122 m² a 697.551 €.

Posizione strategica - quartiere Vernier (centro di Nizza)

- 10 minuti a piedi dalla stazione TGV di Nice Ville
- 10 minuti dalla Cattedrale Russa
- 18 minuti da Place Magenta
- 20 minuti dalla Promenade des Anglais e da Place Masséna
- 30 minuti dalla Vieux Nice

Ideale come residenza principale o come investimento immobiliare in una zona centrale e ben servita in fase di grande trasformazione.