APPARTAMENTO DI 5 STANZE

Nizza - Ref : RP3077

Appartamento T5 150.04 m² - Palais Theresa - Quartier Libération - Nizza

Situato al 2° piano del prestigioso Palais Theresa, un edificio Belle Époque con ascensore e giardino condominiale su un terreno di 1.600 m², questo appartamento T5 di 150,04 m² offre magnifici volumi e un forte potenziale di sviluppo.

L'immobile è attualmente occupato fino a luglio 2028 e rappresenta un'opportunità di investimento sicura in un quartiere centrale e molto ricercato.

Il layout proposto comprende un doppio soggiorno, una cucina, due ampie camere da letto, due bagni con doccia, uno spogliatoio e un ripostiglio.

Caratteristiche principali:
- Superficie di Carrez: 150,04 m²
- Piano : 2° piano (R+2)
- Tipo : T5
- Prezzo : 812.513 euro
- Classe energetica : C (DPE : 130 kWh/m²/an - GES : 19)

Ristrutturazione delle aree comuni a carico del venditore (VIR):
Ristrutturazione della facciata, del tetto, verniciatura delle persiane, ristrutturazione delle scale e dell'atrio d'ingresso, aggiornamenti di sicurezza, miglioramenti alle aree comuni e agli esterni.

Posizione ideale:
- 10 avenue de Fragonard, Nizza
- A meno di 200 m dal tram (Eglise Jeanne d'Arc)
- 700 m dall'Università di Nizza - Campus Valrose
- 1 km dalla stazione ferroviaria SNCF di Nice Ville
- Nelle immediate vicinanze del Museo Chagall, della cattedrale e dei servizi del quartiere Libération

Possibilità di acquistare più lotti nella stessa residenza
Palais Theresa comprende 18 abitazioni, tra cui diversi T5, monolocali e annessi attualmente disponibili per la vendita. Si tratta di un'ottima opportunità per costruire un portafoglio di affitti, pianificare una divisione familiare o fare un investimento di gruppo in un edificio con carattere, giardino e possibilità di parcheggio.