APPARTAMENTO DI 5 STANZE

Cannes - Ref : RP2675

CANNES - ECCEZIONALE LOFT DI 5 LOCALI AL TOP - 101 m² - REDDITIVITÀ 9% - IDEALE PER INVESTITORI

ECCEZIONALE LOFT di 101 m² su DUE LIVELLI, situato nel cuore di Le SUQUET, una zona storica e turistica di CANNES, a soli 100 METRI DALLE SPIAGGE e a POCHI PASSI DAL PALAIS DES FESTIVALS. Questa proprietà RARA e NUOVA è perfettamente adatta ad un PRESTIGIOSO AFFITTO STAGIONALE.

INTERNO:
2 GRANDI CAMERE DA LETTO, ciascuna con bagno privato.
Ampio e luminoso soggiorno dal design contemporaneo.
CUCINA ALLESTITA che si apre su una SALA DA PRANZO
TERRAZZA soleggiata per godere del CLIMA MEDITERRANEO
MEZZANINO attrezzato
ARIA CONDIZIONATA REVERSIBILE, RISCALDAMENTO INDIVIDUALE

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO:
rendimento lordo stimato del 9% nel 1° anno
POTENZIALE REDDITO ANNUO: 130.000 € grazie agli eventi (FESTIVAL, MIPIM, ecc.)
ALTO TASSO DI OCCUPAZIONE e potenziale di ottimizzazione fino al 15% con una gestione attiva.

SERVIZI :
ARIA CONDIZIONATA, DOPPI VETRI, ARREDATO, POSTO AUTO COPERTO

POSIZIONE :

NEL CUORE DI SUQUET, quartiere emblematico e pittoresco di Cannes.

A 100 METRI DALLE SPIAGGE E DAL VECCHIO PORTO

A pochi passi dal PALAIS DES FESTIVALS, dai negozi, dai ristoranti e dai mezzi di trasporto.

ACCESSO RAPIDO all'autostrada, alla stazione SNCF e all'AEROPORTO DI NIZZA


PREZZO : 990.000 € (spese a carico del venditore)
DISPONIBILITÀ : LIBERO

Ideale per un investitore esigente alla ricerca di un prodotto raro e chiavi in mano in una delle zone più richieste di CANNES.
I rischi possono essere consultati su: georisques.gouv.fr